11905, rue Notre-Dame Est Pointe-Aux-Trembles / Montréal-Est Montréal / l'Île
Coûts mensuels et annuels
Les étapes d’achat d’une propriété
Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.
Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.
La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.
Besoin du formulaire?
Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.
Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.
Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.
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Remarques du locateur
Disponible dès maintenant ou selon votre convenance.
Local commercial d'environ 1600 pieds carrés à louer sur le Boul. Notre-Dame Est à l'intersection de la 8e Avenue dans le secteur Pointe-aux-Trembles. Situé à proximité de l'hôtel de ville, d'un grand parc et du bord de l'eau, sur un boulevard très passant et achalandé, entre le boul. St-Jean-Baptiste et l'avenue Marien.
Local extrêmement lumineux occupant le 3ème étage au complet d'un immeuble 100% commercial avec ascenseur. Structure en béton bien isolé et insonorisé. 2 salles de bain disponibles sur l'étage. 3 entrées indépendantes à partir du corridor pour accéder aux différentes zones du local. Zone 1 : 2 grandes pièces ouvertes avec portes coulissantes pour les séparer et grands garde-robes pour du rangement, 1 cuisinette, 1 bureau fermé. Zone 2 : 1 bureau pouvant servir de salle de réception, 1 salle de conférence fermée, 1 bureau fermé et un endroit configuré en rangement en ce moment mais pourrait servir de toilette privée.
Les meubles suivants sont inclus sans frais supplémentaires: grande table avec 8 tabourets et réfrigérateur dans la cuisinette et grand bureau de travail en bois dans la salle de réception. Possibilité d'achat de mobillier supplémentaire à discuter avec locataire actuel.
Idéal pour bureaux professionnels tels que dentistes, avocats, psychologues, comptables, massothérapeutes, professionnels de la santé, etc. **Tout locataire potentiel doit faire ses propres vérifications auprès de la municipalité afin de déterminer quelles types d'activités commerciales sont permises selon le zonage en vigueur.**
Voici les domaines d'activité des locataires occupants l'immeuble en ce moment: salon de coiffure/esthétique, firme d'enquêtes, psychologue, avocat, bureau d'informatique.
Chauffage, climatisation, électricité et eau chaude aux frais du propriétaire. Taxes d'affaires assumées par les locataires en fonction du pourcentage d'occupation de l'immeuble. Le loyer est de 16$/pc, ce qui équivaut à environ 2133$/mois (plus TPS/TVQ), et la portion taxes d'affaires pour 2024 représente environ 3.45$/pc ou environ 460$/mois (plus TPS/TVQ).
Appelez au 438-229-3629 pour discuter. Merci et au plaisir!