Situé au 710 Bouvier, ce local commercial d'environ 7 693 pi² offre une visibilité inégalée grâce à sa façade donnant directement sur la rue Bouvier et l'autoroute de la Capitale, deux axes majeurs du secteur. Profitez d'un emplacement stratégique au coeur de Lebourgneuf, l'un des quartiers les plus dynamiques de Québec.

Doté d'une fenestration abondante sur deux côtés, cet espace lumineux crée une atmosphère accueillante et attrayante, idéale pour un restaurant souhaitant capter un large bassin de clientèle. Son achalandage élevé et sa configuration ouverte permettent un aménagement optimal pour offrir une expérience client fluide et immersive.

L'immeuble bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle, avec un grand stationnement facilitant l'accueil des clients et employés. La proximité des principaux commerces, bureaux et services renforce son potentiel en tant que destination gastronomique prisée.

Que vous souhaitiez établir un nouveau concept culinaire ou reprendre un espace déjà aménagé pour la restauration, ce local représente une opportunité unique dans un secteur en pleine expansion.

Fonctionnalités

• Porte indépendante
• Aire ouverte
• Hauteur libre à plus de 10 pieds

Il a comme avantage les points suivants

• Zone de stationnement facile
• Prise de possession flexible
• Secteur TRÈS achalandé
• Secteur accessible

Secteur intéressant pour :

• Proximité du centre-ville de Québec
• Proximité de l'autoroute Capitale
• Proximité du l'autoroute Laurentienne

Grille de zonage :

https://carte.ville.quebec.qc.ca/GrillesZonage/HandlerZonage.ashx?21737Cc

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