235-455, Marais Lebourgneuf Québec Rive-Nord
Coûts mensuels et annuels
Les étapes d’achat d’une propriété
Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.
Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.
La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.
Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.
Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.
Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.
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235-455, Marais Lebourgneuf Québec Rive-Nord
Remarques du locateur
Espace de bureau de 4 650 pi2 au 2e étage 455, rue du Marais
Local 235 | Parc industriel Colbert | Aménagement sur mesure
Situé au coeur du parc industriel Colbert, l'immeuble du 455, rue du Marais se démarque par son architecture moderne, sa grande superficie et sa flexibilité exceptionnelle. Nous vous proposons actuellement le local 235, un vaste espace de 4 650 pi2 situé au 2e étage, idéal pour une entreprise en croissance recherchant un environnement professionnel de premier plan.
Un immeuble conçu pour évoluer avec votre entreprise
Le propriétaire adopte une approche proactive : plutôt que de proposer des espaces figés, il vous offre la possibilité d'obtenir une superficie adaptée à votre réalité opérationnelle. L'aménagement du local 235 est entièrement pris en charge par le propriétaire, selon vos besoins spécifiques (bureaux fermés, vastes aires ouvertes, salles de conférence, zone collaborative, etc.).
Chaque nouveau locataire bénéficie ainsi :
D'un espace personnalisé selon son modèle d'affaires ;
D'un aménagement clé en main, réalisé par une équipe expérimentée ;
D'un cadre professionnel au sein d'un immeuble moderne et bien entretenu ;
D'un emplacement stratégique à proximité des grands axes routiers.
Caractéristiques de l'immeuble et du local
Localisation : Local 235, situé au 2e étage de l'immeuble.
Superficie : 4 650 pieds carrés.
Luminosité : Grande fenestration apportant une lumière naturelle abondante, idéale pour un milieu de travail stimulant.
Stationnement : Stationnement généreux pour les employés et les clients.
Accessibilité : Immeuble à vocation de bureau avec accès facilité.
Un secteur stratégique : le parc industriel Colbert
Le 455, rue du Marais est situé à la bordure de l'autoroute Félix-Leclerc (40), dans un secteur hautement recherché pour sa proximité avec :
L'autoroute 40 et le boulevard Pierre-Bertrand.
Les quartiers résidentiels de Vanier, Neufchâtel et Lebourgneuf.
De nombreux restaurants, commerces et services situés à moins de 500 mètres.
Zonage et conformité
Pour valider les usages permis pour votre projet, vous pouvez consulter la grille de zonage municipale via le lien suivant : https://carte.ville.quebec.qc.ca/GrillesZonage/HandlerZonage.ashx?21740Cb
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