3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 460 pi² (135.64 m²)
Taille du terrain 50 475.21 pi² (4 689.3 m²)

Remarques du proprio

Propriété avec vue exceptionnelle en bordure du fleuve Saint-Laurent.

Située dans la municipalité de Champlain sur le chemin du Roy, classée parmi les 40 plus beaux villages du Québec, à seulement 15 minutes de Trois-Rivières, 50 minutes de Québec et 1 h 25 de Montréal. 

La propriété comprend :

  • Une confortable résidence de 10 pièces, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 SE, ensoleillée, construite sur un vaste et superbe terrain de près de 1,5 arpent avec une magnifique vue du fleuve Saint-Laurent; là où vous pourrez admirer en toute tranquillité les grands navires! Un imposant foyer de pierres dans un espace de vie ouvert, de jolis parquets, un patio intime et une thermopompe s'ajoutent assurément aux nombreux avantages de cette adorable demeure à localisation rurale et qui se situe également dans la région métropolitaine de Trois-Rivières en Mauricie.
  • Deux (2) terrains totalisant 50 475,2051 pi2 : un terrain côté sud bordant le fleuve, avec accès et un terrain sans voisins côté nord et côté est. On retrouve, entre autres, sur cette partie de terrain : de beaux arbres matures, un ruisseau, une remise de 12' x 12' et un garage construit en 2019. Ce dernier mesure 20' x 30' et possède une porte électrique de 16' dont l'ouverture peut se faire à distance. On y retrouve également une belle piscine creusée de 14' x 27' avec clôture. L'entrée de 2 700 pi2 est asphaltée et un drain français est également installé.

À noter l'avantage précieux du branchement à l'eau et aux égouts de la Municipalité.

Possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires au sous-sol.

Un havre de paix à découvrir et à choisir!

Visite possible seulement sur présentation d'une preuve d'approbation hypothécaire.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Piscine creusée
Prix demandé
495 000 $
Dimensions du bâtiment
33x29 pi (10.06x8.84 m)
Année de construction
1948

Parement extérieur:

  • Aluminium

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Bois mou
  • Céramique
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Îlot central
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Foyer
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Réfrigérateur
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Portes
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure

Garage:

  • Aménagé
  • Détaché
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Face à la plage
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 12' (2,74 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 10" x 12' (3,3 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 15' (3,05 m x 4,57 m)
Plancher : Vinyle
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 9' (1,52 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 23' x 15' (7,01 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 14' 6" (3,96 m x 4,42 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 16' x 8' 6" (4,88 m x 2,59 m)
Plancher : Bois mou
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 29' x 33' (8,84 m x 10,06 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

495 000 $

Maison 2 étages à vendre

1129, rue Notre-Dame

Champlain Mauricie

N° 1048528

Piscine creusée
Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
819-668-0701

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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