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Remarques du proprio

Bienvenue dans cette superbe propriété de style Farmhouse Transitionnel! Une alliance parfaite entre ambiance chaleureuse et élégance contemporaine!

Située au Domaine La Baie, bordé par la rivière Saint-Maurice. Un véritable havre de paix dans un secteur paisible sur un immense terrain boisé sans voisin arrière. La proximité de la Route 155, vous assure un accès facile et rapide à tous les services.

Dès que vous franchissez le seuil, vous serez accueilli par des espaces généreux baignés de lumière naturelle. Vous serez séduit par les plafonds hauts, les grandes  portes de 8 pieds, la fenestration abondante et les planchers en érable massif. Les espaces de vie sont mis en valeur par le toit cathédrale de 16 pieds qui se prolonge sur la superbe terrasse extérieure couverte. Le salon est agrémenté d'un magnifique foyer au gaz Jotul.

La lumineuse cuisine est dotée d'un grand ilot et de comptoirs en quartz ainsi que d'un grand mur d'armoires. Une immense fenêtre vous donne une vue imprenable sur le boisé, vous pouvez même apercevoir des chevreuils!

La suite des maîtres comprend une spacieuse salle de bain complète ainsi qu'un grand walk-in. Vous vous sentirez comme à l'hôtel!

VTT, motoneige, bateau, convertible, le grand garage 3 portes chauffé  vous offre une multitude de possibilités! Vous accédez à la maison en passant par un mudroom.

Système central de chauffage et climatisation par thermopompe, portes et fenestres de verre triple, isolation supérieure, planchers chauffants dans les 2 salles de bain, foyer au gaz efficace. Rien n'a été été négligé pour assurer votre confort!  

Cette propriété à vendre par Profab est couverte par la Garantie Construction Résidentielle (GCR).

Cette première résidence Profab ''Prestige'' au Domaine La Baie est maintenant disponible pour occupation immédiate!

Demandez une visite dès maintenant!

Prix: 849 000$ plus taxes

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

3 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 715 pi² (159.33 m²)
Taille du terrain 44 000 pi² (4 087.73 m²)
Style
Construction neuve
Précisions
Prix taxes en sus
Prix demandé
849 000 $
Dimensions du bâtiment
2 490 pi² (231.33 m²)
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2024

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Canexel
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Porcelaine

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Chauffage au gaz propane
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Îlot central

Équipements / Services inclus:

  • Champ d'épuration
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Bain et douche
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Non aménagé

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Intégré
  • Isolé
  • Triple ou plus
  • Ouvre-porte de garage

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Boisé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 1" x 11' (4,29 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 13' 4" (2,9 m x 4,06 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 8" x 10' 10" (3,25 m x 3,3 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 2" x 14' (4,62 m x 4,27 m)
Plancher : Porcelaine
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 5' 8" (2,44 m x 1,73 m)
Plancher : Porcelaine
Penderie
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 5" x 5' (3,48 m x 1,52 m)
Plancher : Porcelaine
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 9" x 4' 11" (2,97 m x 1,5 m)
Plancher : Porcelaine
Salle de bain annexée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 2" x 10' 5" (2,79 m x 3,18 m)
Plancher : Porcelaine
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 4" x 5' 1" (2,54 m x 1,55 m)
Plancher : Porcelaine
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 4" x 14' 10" (3,45 m x 4,52 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 5" x 14' 10" (3,48 m x 4,52 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 4" x 5' 7" (2,84 m x 1,7 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

849 000 $

Bungalow neuf à vendre

596, Chemin Flora-Marchand

Grandes-Piles Mauricie

N° 1064408

Prix taxes en sus
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Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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