Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.
Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.
La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.
Besoin du formulaire?
Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.
Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.
Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.
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Remarques du proprio
A 4 km du village de Lac-aux-Sables, à 1h15 de Québec.
L'emplacement 4 est un domaine forestier privé pour les aventuriers qui veulent chasser, pêcher, bûcher, faire les sucres, faire de la raquette et du ski, l'observation d'oiseaux en toute intimité et tranquillité. Le chevreuil y est abondant.
Ce lot forestier de 15 hectares (1,580,000 pi2) est peuplé d'un mélange de feuillus et résineux et donne accès à 2 petits lacs de tête qui pourraient être ensemencés pour la pêche à la mouche.
Le secteur sud -est est plus accidenté. Il est entouré de tous les côtés par d'autres lots à bois et érablières. On y retrouve environ 400 érables matures sur une superficie de 3.2 hectares.
L'emplacement proposé pour la cabane à sucre est dans le secteur érablière et offre une belle vue sur le 2ème lac (sans nom). Un nettoyage du résineux est recommandé dans l'érablière pour que le soleil réchauffe les érables au printemps.
Un nouveau bout de chemin rénové permet de se rendre au sommet de la montagne en voiture (4x4 recommandé pour monter la côte); par la suite un ancien chemin forestier se rend jusqu'à l'emplacement 4. Le périmètre de l'emplacement 4 est rubané en rouge. Le sentier pour se rendre à l'emplacement de la cabane à sucre est rubané en rose.
Directions: Suivre les directions Google Map pour « Rives du Cerf » à Lac-aux-Sables. Engagez-vous sur le Chemin des Rives du cerf et tourner à droite à l'embranchement. Suivre le chemin d'accès et monter la côte jusqu'à l'emplacement no 1. Poursuivre à pied pour visiter la propriété. Avant d'aller visiter, contactez-moi pour que je vous fasse parvenir une carte que vous pourrez utiliser avec l'application Avenza sur un téléphone intelligent pour vous orienter facilement.
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