Chemin des Rives du Cerf Lac-Aux-Sables Mauricie
Coûts mensuels et annuels
Les étapes d’achat d’une propriété
Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.
Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.
La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.
Besoin du formulaire?
Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.
Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.
Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.
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Remarques du proprio
Terre à bois érablière et lac avec terrain résidentiel pour chalet
Prix demandé: $185,000. Taxes en sus
A 1h15 de Québec et 4 km du village de Lac-aux-Sables.
L'emplacement 4 est un domaine forestier privé de 15 hectares pour les aventuriers qui veulent chasser, pêcher, bûcher, faire les sucres, faire de la raquette et du ski, l'observation d'oiseaux en toute intimité et tranquillité. Le chevreuil y est abondant. Ce lot zoné vert (Matricule 6494320) est peuplé d'un mélange de feuillus et résineux et donne accès à 2 petits lacs de tête qui pourraient être ensemencés pour la pêche à la mouche. Il est entouré de tous les côtés par d'autres lots à bois et érablières. On y retrouve environ 400 érables matures sur une superficie de 3.2 hectares. L'emplacement proposé pour la cabane à sucre est dans le secteur érablière et offre une belle vue sur le 2ème lac (sans nom). Le périmètre de l'emplacement 4 est rubané en rouge. Le sentier pour se rendre à l'emplacement de la cabane à sucre est rubané en rose. Avant d'aller visiter, contactez-moi pour que je vous fasse parvenir une carte que vous pourrez utiliser avec l'application Avenza sur un téléphone intelligent pour vous orienter facilement sur le lot.
Le prix inclut un emplacement résidentiel zoné blanc à un jet de pierre sur le chemin des Rives-du Cerf pour la construction d'un chalet ou maison. Plusieurs terrains disponibles. Voir annonce DuProprio 1074015 pour le terrain 345. À 4 km du village de Lac-aux-Sables et des services et d'une superbe plage municipale. Tout près des sentiers de VTT et motoneige. 6 km du golf. Accessible quatre saisons. Cul-de-sac tranquille. Terrains en 2ème rangée du Lac Huron ( pas directement sur le lac). Servitude d'accès notarié aménagé au lac Huron pour baignade ou mise à l'eau de canot ou kayak. (Situé entre 370 et 380 Chemin des Rives du cerf). Pas de voisin arrière.
Entretien et déneigement du chemin , cueillette des ordures et recyclage , protection incendie par la municipalité, Électricité et internet fibre optique. Puit artésien et installation septique requise pour chaque emplacement.
L'accès pour la terre à bois se fait par le chemin des Rives-du-Cerf, à 1 km environ des terrains résidentiels, ce qui vous permet de profiter du meilleur des 2 mondes : Accès 4 saisons à votre chalet sans tracas et accès à volonté à votre terrain de jeu à pieds en VTT ou en motoneige , ski de fond ou raquettes directement de votre chalet, sans avoir besoin de voiture pour s'y rendre ou transporter un VTT ou une motoneige. Voir le croquis pour situer le domaine forestier (Emplacement 4) par rapport aux emplacements résidentiels.