269 000 $

Bungalow à vendre

950 route Rousseau ND-De-Montauban Mauricie

N° 1073250

Garage double
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,160 pi² (107.77 m²)
Taille du terrain 22,580.2 pi² (2,097.77 m²)

Remarques du proprio

Amant de la nature - Amoureux de la campagne ne chercher plus.

3 chambres et garage double avec fournaise bi-énergie

Jolie maison située à la campagne avec poêle à combustion lente et chute à bois directement à l'extérieur incluant balayeuse centrale.

Vous offre une qualité de vie exceptionnelle, projet jardin ou serre - beaucoup  d'espace, zoné agricole.

Aucune pollution de lumières et de bruit

À pied de la rivière Batiscan (KAYAK, PADDLE) paradis, VTT, motoneige, chasseurs et pécheurs, sentier pédestre, Mont Otis, *chûte du 5$* (celle qui apparaissait sur les billets de 5$), de 45 lacs donc certains ensemencés dans la belle MRC de Mékinac.

ZEC Batiscan Nelson et Tawachiche ainsi que deux gares de train sont à proximité.

Voici ce que contient cette offre:

  • Plus de 50 000$ d'améliorations avec factures dans la dernière année (puits artésien,systeme UV
  • 2x portes-garage GARAGA neuves 
  • fournaise bi-énergie type lowbow a installé,
  • annexe garage 11 x 15 idéale remorque,
  • VTT,
  • bois de chauffage, etc.
  • Cabanon 10,6 x 16.6, corde à linge, patio,
  • maison peinturée sauf chambre principale,
  • luminaires,
  • chauffe-eau 2024,
  • Système de surveillance 5 x cameras Blink. contrôle à partir de votre cellulaire.
  • Vidange de fosse septique aux 2 ans par la municipalité, dernier service 2025-06-23

Telus seul fournisseur câble et internet et appel wifi, Telus nous a donné coordonnées de la nouvelle tour cellulaire de 96M été 2025.

Certificat de localisation 2024

Prise de Possession flexible à discuter .

Visite sur rendez-vous seulement 

Je demeure disponible pour toutes questions  = berard46@oulook.fr ou 819-995-1202, laisser un message 

Aux Plaisirs de discuter,

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Garage double
Prix demandé
269 000 $
Dimensions du bâtiment
1,200 pi² (111.48 m²)
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
1986

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Fosse septique
  • Luminaires
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Rideaux
  • Stores

Salle de bain:

  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Peinture

Garage:

  • Aménagé
  • Détaché
  • Double
  • Isolé
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Terrain montagneux
  • Patio
  • Paysager

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 13' 2" (3,66 m x 4,01 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' 6" x 13' 3" (5,03 m x 4,04 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 7" x 12' 11" (2,92 m x 3,94 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 13' 2" (2,44 m x 4,01 m)
Plancher : Porcelaine
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 3" x 14' 2" (4,04 m x 4,32 m)
Plancher : Bois franc
Autre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 10" x 7' 5" (1,47 m x 2,26 m)
Plancher : Béton
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 10" x 12' 9" (3,3 m x 3,89 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 6" x 12' 8" (3,2 m x 3,86 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 9" x 8' 8" (1,45 m x 2,64 m)
Plancher : Béton
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 10" x 7' 8" (1,47 m x 2,34 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' 9" x 13' 3" (4,8 m x 4,04 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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