255 000 $
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Triplex à vendre

636-638-640, 5e Avenue Shawinigan (Grand-Mère) Mauricie

N° 1083836

Avec revenus
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819-531-1942

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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3 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 5 655 pi² (525.37 m²)

Remarques du proprio

Bel immeuble bien entretenu au fil des années toiture bardeaux asphaltes  refaite en 2020 sauf mansarde en 2012 .entrée d'eau principale 2020 plusieurs travaux électricité et plomberie, isolation uréthane aux sous sol , toutes les  portes arrières une porte avant quelques fenêtres, tout les panneaux électriques, accès aux sous sol par l intérieur et extérieur ,  garage de belle dimension 20.5 de large par 25 de profond avec trust habitable avec 2 portes électriques cour asphaltée  (immeuble avec beaucoup de potentiel) très bonne affaire pour propriétaire occupant ,  pour plus de détails communiquer avec moi svp. le numéro pour me joindre est 819 531 1942

Inclusion : Les bacs à déchets sont inclus dans les logements            PS le revêtement de la toiture arrière de 21 pieds du balcon refait à neuf et la mansarde coté sud-ouest aussi fait le 28 septembre 2024 sans oublier escalier arrière  refait à neuf et le contrat de déneigement 2024-25 est inclus dans le prix de vente

Note importante l immeuble ne sera plus disponible pour le 1 er novembre 2024 il sera disponible seulement aux début du deuxième trimestre 2025 ou a la fin des travaux  avec avec le nouveau rôle d évaluation  et les revenus réajuster suite a plusieurs rénovation isolation grenier plus de r50, portes avant, plusieurs fenêtres etc...  Le prix sera environ 265000.00 +ou moins

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
255 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1905
Dimensions du bâtiment
1 478 pi² (137.31 m²)
État général
Standard
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2025
Évaluation municipale du terrain
36 600 $
Évaluation municipale du bâtiment
159 300 $
Année de taxation
2025
4 1/2
1
5 1/2
2

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Bloc de béton
  • Pierre

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie
  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • Aluminium
  • Bois
  • Porte-fenêtre
  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Armoires en bois
  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Armoires en stratifié
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Entrée indépendante
  • Non aménagé
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Électricité
  • Plomberie
  • Toiture

Garage:

  • Détaché
  • Double
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
7,50 $
90,06 $
Taxes municipales
349,61 $
4 195,36 $
Électricité
70,17 $
842,00 $
Frais de maintenance
59,33 $
712,00 $
Assurances
79,58 $
955,00 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
1 445,00 $
17 340,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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