3
chambres
2
salles de bain
1
étage
Aire habitable (s-sol exclu)
1 500 pi² (139.35 m²)
Taille du terrain
19 782.99 pi² (1 837.9 m²)
Parement extérieur:
- Bois
Recouvrement de plancher:
- Vinyle
- Tuile flottante
Type de chauffage:
- Électricité
Cuisine:
- Armoires thermo-plastique
- Armoires en pin
- Four encastré
- Îlot central
- Lave-vaisselle
- Cuisinière électrique
- Réfrigérateur
- Évier double
Équipements / Services inclus:
- Cabanon
- Cuisinière
- Lave-vaisselle
- Laveuse
- Luminaires
- Micro-ondes intégré
- Poêle
- Réfrigérateur
- Rideaux
- Salle d'eau au r/c
- Sécheuse
- Stores
- Ventilateur
- Walk-in
- Congélateur
Salle de bain:
- Bain et douche
- Douche indépendante
Sous-sol:
- Vide sanitaire
Rénovations effectuées:
- Ajout
- Architecture de la façade
- Armoires
- Chauffage
- Électricité
- Fenêtres
- Isolation
- Parement extérieur
- Planchers
- Plomberie
- Portes
- Salles de bain
- Toiture
- Peinture
- Salle d'eau
- Plafond à caissons
- Cabanon
- Terrasse
- Aménagement paysager
Caractéristiques du stationnement:
- Pierre concassée
Environnement:
- Secteur paisible
Caractéristiques du terrain:
- Bord de l'eau
- Vue panoramique
- Terrain plat
- Patio
Près des services de loisirs:
- Sentiers VTT
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Autre
Rez-de-chaussée
10' x 20' (3,05 m x 6,1 m)
Autre
Cabanon
Rez-de-chaussée
14' x 8' (4,27 m x 2,44 m)
Autre
Chambre 1
Rez-de-chaussée
10' x 18' (3,05 m x 5,49 m)
Bois franc
Chambre 2
Rez-de-chaussée
12' x 9' (3,66 m x 2,74 m)
Vinyle
Chambre 3
Rez-de-chaussée
12' x 16' (3,66 m x 4,88 m)
Vinyle
Salle de bain
Rez-de-chaussée
5' x 10' (1,52 m x 3,05 m)
Vinyle
Salle de bain
Rez-de-chaussée
5' x 8' (1,52 m x 2,44 m)
Vinyle
Salon / Salle à manger
Rez-de-chaussée
16' x 30' (4,88 m x 9,14 m)
Vinyle
Spa
Rez-de-chaussée
10' x 16' (3,05 m x 4,88 m)
Bois mou
Terrasse
Rez-de-chaussée
14' x 14' (4,27 m x 4,27 m)
Autre
Remarques du proprio
Prix sans que nous devions payer un agent immobilier: 395 000$ (Du proprio)
Prix s'il faut que nous payons un agent immobilier: 419 000$
Bord de l'eau, investissement rentable : louable sous forme de Gite (chambre à part avec sdb) ou sous forme d'un chalet locatif 3 chambres.
Revenus annuels de 47 000 $ en location sur cette propriété, 137 jours de location en 2023 (sans effort, car on est dans un autre projet).
Évaluation marchande début 2021 à 290 000 $.
Belle qualité de vie et cadre de vie magnifique : vous pouvez fermer quand vous voulez et profiter de la place seule, partir à l'étranger plusieurs, semaines ou mois par an, inviter des amis et garder votre intimité (sdb dans chaque chambre + terrasse), ça reste rentable. Petite rue calme où on peut faire du vélo ou marcher.
3 chambres avec 2 grands walk-in, 2 sdb, 1 cuisine à aire ouverte avec salle à manger et salon, grandes fenestration récente, immense frigo congélateur lumineux. Grand terrain gazonné sur l'eau. Foyer électrique (cheminée isolée par l'ancien propriétaire)
Bord de l'eau, jacuzzi, lac baignable peu profond au bord, eau claire, parfait pour les enfants et bébés (en sable, descend doucement dans l'eau, en sable). Magnifique lever de soleil, coin coucher de soleil, foyers extérieurs.
Prix vendu non meublé, mais possibilité de vendre déjà meublé pour du locatif.
NB : vous devrez vous enregistrer aux taxes pour ne pas payer de taxes sur la propriété (seulement un papier à remplir, pas de taxes à payer chez le notaire).
Rénovations et agrandissements depuis 4 ans (1 chambre et sdb additionnelle, garage pour entreposage bois (prêt à être fermé au besoin, avec mezzanine en microchambre, terrasse pour le jacuzzi au bord de l'eau sur pilotis (en hauteur pour la neige), finition extérieure, aqueducs, égouts de la ville, etc.)
Propriété vendue sans garanties légales
Descente en sable entretenue, idéale pour les enfants, peu profond sur les bords. Tests de baignade excellents.