Taille du terrain 22 318.97 pi² (2 073.5 m²)

Remarques du proprio

Bel immeuble commercial de plus de 2 100 pi2, situé sur un grand terrain de 200 pi de façade par 110 pi de profondeur, laissant un espace de plus de 10000 pi2 pour un grand stationnement, un agrandissement ou un autre bâtiment.

Idéalement situé sur une rue très achalandée. Immeuble construit à l'origine en 1995, mais agrandi et complètement rénové en 2020.

A abrité une boucherie, mais peut être converti en une autre désignation commerciale et/ou résidentielle.

Contient actuellement des chambres froides et unités de congélation qui peuvent être laissées sur place si l'acheteur en a besoin, pour un montant supplémentaire, ou qui seront démantelées par le vendeur dans le cas contraire.

Contactez nous pour de plus amples informations et pour une visites des lieux.

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
424 900 $
Précisions
Prise de possession rapide possible
Année de construction
1995
Nombre d'unités commerciales
1
Dimensions du bâtiment
50.26x52.17 pi (15.32x15.9 m)
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
10
Raison sociale
Boucherie Le Trio
Franchise
Non
En exploitation depuis
2011
Évaluation municipale du terrain
54 600 $
Évaluation municipale du bâtiment
303 700 $

Fondation:

  • Béton coulé

Parement extérieur:

  • Brique
  • Canexel

Toiture:

  • Tôle à baguettes

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit
  • Voltage
  • 550 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Air climatisé
  • Camera de surveillance
  • Chaîne stéréo intégrée
  • Cuisine/cuisinette
  • Détecteur d'incendie
  • Éclairage extérieur
  • Enseigne extérieur
  • Luminaires
  • Porte au sol
  • Remise
  • Salle d'eau au r/c
  • Services municipaux
  • Système d'alarme

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Chauffage
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Plomberie
  • Toiture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Pierre concassée

Zonage:

  • Vente au détail

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun
  • Près des écoles
  • Près des services

Caractéristiques du terrain:

  • Plat

Près des commerces:

  • Restaurant
  • Bar

Près des services d'éducation:

  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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424 900 $

Immeuble commercial à vendre

1030, route de Lac-A-La-Tortue Shawinigan (Lac-A-La-Tortue) Mauricie

N° 1098353

Prise de possession rapide possible
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Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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