347 775 $
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Quadruplex à vendre

779-791, avenue des Cèdres

Shawinigan (Shawinigan) Mauricie

N° 1073087

À discuter
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819-801-0970

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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4 chambres
4 salles de bain
Taille du terrain 2 732.96 pi² (253.9 m²)

Remarques du proprio

À proximité du Parc St-Maurice et de tous les services !

Très beau secteur convoité, prêt de la rivière St-Maurice ! À voir absolument !
Situé en plein coeur de Shawinigan, à 2 minutes à pied du Parc St-Maurice ! 
Partiellement repeint, en plus de plusieurs rénovations majeures !
Grandes fenestrations et portes neuves de 2017 ! Galerie avant et arrière 2019 !
Plancher en vinyle neuf de qualité supérieure avec membrane isolante 2021 ! 
Plancher flottant bois, au goût du jour dans tous les appart sauf une chambre !
Beaucoup de rangement/locker! Porte et balcon en avant et en arrière !
Un appartement avait été refait/rénové au complet pour une locataire stable !
Deux stationnements privés, en tandem, sinon dans la rue (rond point!)
Toiture 2010, quatre chauffe-eau neuf Rheem 2021 ! Locataires stables !


P.S Visite seulement sur offre d'achat, par respect pour les locataires !
Merci de votre compréhension

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
347 775 $
Style
Détaché
Précisions
À discuter
Année de construction
1940
Dimensions du bâtiment
2 100 pi² (195.1 m²)
État général
Standard
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Ouest
Nombre de stationnements
2
Année de l'évaluation municipale
2022
Évaluation municipale du terrain
14 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
140 800 $
Année de taxation
2024
Solde de l'hypothèque
109 653 $
3 1/2
4
Chambre(s)
4

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé
  • Pierre

Charpente:

  • Béton

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant

Fenêtres:

  • Bois

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée
  • Tandem

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Coin de rue

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 20' (3,66 m x 6,1 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 4
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Tapis
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 4' (1,22 m x 1,22 m)
Plancher : Autre
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 4' (1,22 m x 1,22 m)
Plancher : Autre
Logement 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 20' (3,66 m x 6,1 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 8' (3,66 m x 2,44 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 8' (3,66 m x 2,44 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' x 4' (1,22 m x 1,22 m)
Plancher : Autre
Espace de rangement
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' x 4' (1,22 m x 1,22 m)
Plancher : Autre
Logement 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 20' (3,66 m x 6,1 m)
Plancher : Bois flottant
Logement 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 20' (3,66 m x 6,1 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 8' (3,66 m x 2,44 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 8' (3,66 m x 2,44 m)
Plancher : Bois flottant
Salon du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
10,86 $
130,32 $
Taxes municipales
162,28 $
1 947,41 $
Taxes foncières
189,77 $
2 277,26 $
Chauffage
33,33 $
400,00 $
Taxes d'eau
97,67 $
1 172,00 $
Assurances
154,42 $
1 853,00 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
2 400,00 $
28 800,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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Shawinigan (Shawinigan) Mauricie

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