4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 44.52x26.18 pi (13.57x7.98 m)
Taille du terrain 6 325 pi² (587.61 m²)

Remarques du proprio

Superbe maison à paliers multiples à vendre à Trois-Rivières

Cette magnifique maison à paliers multiples offre un cadre de vie idéal pour une famille cherchant à exploiter une garderie en milieu familial. Située dans un quartier paisible de Trois-Rivières à 4 minutes du centre commercial Les-Rivières, 8 minutes du Costco et 10 minutes du Walmart, et plusieurs écoles maternelles/primaires, et CPE à moins de 2 minutes en voiture et 15 minutes de marche. CEGEP et UQTR à moins de 10 minutes en voiture. Cette propriété spacieuse et bien entretenue est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Caractéristiques principales :

  • 4 chambres, dont 3 situées au demi-niveau supérieur, parfaites pour une famille nombreuse.
  •  2 salles de bain complètes + 1 salle d'eau
  • Cuisine moderne
  • Salon et salle familiale
  • Demi sous-sol aménagé 

Le dernier palier au sous-sol dispose d'une entrée indépendante, le rendant complètement isolable du reste de la maison. Ce niveau a été aménagé pour accueillir une garderie en milieu familial subventionnée de 9 places, avec toutes les autorisations et approbations de la ville de Trois-Rivières et du bureau coordonnateur de la zone.

  • Espace de jeux : Un espace de jeux lumineux et sécuritaire pour les enfants.
  • Mini kitchenette : Idéale pour préparer des collations et servir les repas pour les enfants.
  • Salle d'eau : Commodité supplémentaire pour les enfants et le personnel de la garderie.
  • Chambre pour poupons : Une chambre dédiée pour les plus petits, offrant confort et sécurité.

Améliorations Récentes :
Fenêtres : Toutes les fenêtres ont été rénovées ces dernières années, y compris les 6 fenêtres de la façade, installées en 2023, améliorant l'isolation et la luminosité.
Extérieur : Cour arrière : Profitez d'une cour arrière bordée d'une haie mature, offrant intimité et espace de détente. Piscine : Piscine neuve de 18 pieds (installée en 2023) avec système au sel et thermopompe, garantissant une eau de qualité impeccable et un confort optimal. Espace clôturé : Un espace clôturé dédié à la garderie, ayant également reçu les approbations nécessaires de la ville de Trois-Rivières, assurant un environnement sécurisé pour les enfants.

*Possibilité de vendre la maison avec tous ses éléctroménagers

Cette maison représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent un espace de vie polyvalent avec des options d'affaires déjà en place. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Prix demandé
439 000 $
Dimensions du bâtiment
1 883.68 pi² (175 m²)
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
1987
Nombre de stationnement extérieur
5

Parement extérieur:

  • Aluminium

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Isolation
  • Sous-sol
  • Salle d'eau
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Hors-terre
  • Extérieure
  • Au sel

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Certifications:

  • Energy Star

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 7" x 11' (4,14 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 10" x 8' (3,91 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 5" x 8' (2,87 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 11" x 11' 2" (3,63 m x 3,4 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 9" x 8' 9" (2,97 m x 2,67 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 1" x 17' (3,68 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 3" x 9' 3" (2,82 m x 2,82 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 8" x 9' 6" (2,95 m x 2,9 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 7' 6" (2,44 m x 2,29 m)
Plancher : Bois flottant
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 4' (2,13 m x 1,22 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 9" x 8' 6" (2,97 m x 2,59 m)
Plancher : Céramique
Salle de jeux
Étage : Sous-sol
Dimensions : 23' x 11' (7,01 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 18' 5" x 13' 8" (5,61 m x 4,17 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

439 000 $

Maison à paliers multiples à vendre

5340, rue de Cherbourg

Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest) Mauricie

N° 1077666

Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
514-701-8698

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.