Taille du terrain 1 085.00 pi² (100.8 m²)

Remarques du proprio

Superbe Bâtisse semi commerciale de 3 étages, construction 1909, située au coeur du centre-ville de Trois-Rivières. Le bâtiment est bien connu et offre une visibilité commerciale incontestable, se retrouvant au centre de multiples événements. Localisé sur l'incontournable boul. Des Forges à moins de 2 minutes du Vieux-Port, au centre des activités, secteur de choix. Immeuble patrimonial riche en histoire. Revenu commercial et résidentiel combiné de 84200 $/année.

- Possibilité de faire la location à court terme (AirBNB)

- Haut plafond avec grande luminosité

- Possibilité également d'acheter le commerce du RDC et ainsi augmenter le revenu net disponible.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Ancestral
Prix demandé
849 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1909
Nombre d'unités commerciales
1
Dimensions du bâtiment
25x44 pi (7.62x13.41 m)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Franchise
Oui
Année de l'évaluation municipale
2023
Évaluation municipale du terrain
38 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
337 100 $
Revenus annuels
84 200 $
Année de taxation
2024

Bail:

  • Avec Bail

Toiture:

  • Membrane élastomère

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Équipements / Services inclus:

  • Air climatisé
  • Camera de surveillance
  • Chambre Froide
  • Cuisine/cuisinette
  • Détecteur d'incendie
  • Échangeur d'air
  • Éclairage extérieur
  • Enseigne extérieur
  • Restaurant
  • Salle de bain
  • Système d'alarme
  • Walk-in

Zonage:

  • Bar
  • Bureau
  • Restauration
  • Services
  • Vente au détail

Près des commerces:

  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services d'éducation:

  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Logement 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 25' x 44' (7,62 m x 13,41 m)
Plancher : Vinyle
Logement 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 25' x 44' (7,62 m x 13,41 m)
Plancher : Bois franc
Logement 3
Étage : 3e étage
Dimensions : 25' x 44' (7,62 m x 13,41 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

849 000 $

Commercial / Appartement à vendre

103-20 / 103-10, rue des Forges

Trois-Rivières (Trois-Rivières) Mauricie

N° 1075462

Avec revenus
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
450-916-0281

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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