298 000 $
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Condo à vendre

2267 boulevard Hamelin Trois-Rivières (Trois-Rivières) Mauricie

N° 1090562

Rez-de-jardin
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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3 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,245 pi² (115.66 m²)

Remarques du proprio

Très grand 6 1/2 au RDC. Très ensoleillé, climatisé avec boisé à l'arrière du terrain. 3 chambres, dont une avec walk-in supplémentaire, salle de bains avec podium et douche indépendante. Buanderie et grand rangement supplémentaire. Armoires de cuisine allant jusqu'au plafond. Espace salle à manger très fonctionnel. Salon avec foyer au gaz propane. Cabanon extérieur avec tablettes. Propriété très bien située, près de tous les services et avec accès rapide aux autoroutes. Transport en commun de l'autre côté de la rue.

Les syndicats de copropriétés concernés ont procédé à la mise à jour des nouvelles lois concernant les condominiums :

1- L'évaluation de l'immeuble pour sa valeur de reconstruction a été réalisée au printemps 2023 par la firme Oméga.

2- L'évaluation des fonds de prévoyance et l'élaboration des carnets d'entretien ont aussi été réalisées au printemps été 2023 par la firme Hoodi. 

Inclus dans la vente : Tous les luminaires, Toiles, stores et rideaux. Table de patio avec 6 chaises. L'abri  utilitaire lifetime sur le patio.

Possibilité d'acheter certains biens.

Prise de possession à discuter.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
1
Style
Copropriété divise
Précisions
Rez-de-jardin
Prix demandé
298 000 $
Évaluation municipale
175 000 $
Année de construction
2005
Nombre de stationnement extérieur
2

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en aggloméré

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Foyer
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain et douche

Rénovations effectuées:

  • Gouttières
  • Toiture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Patio

Près des commerces:

  • Bar
  • Centre d'achats
  • Institution financière
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Supermarché

Près des services de santé:

  • Centre de santé (spa / massage)
  • Centre médical
  • Dentiste
  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • CEGEP
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Maternelle
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Casino
  • Centre sportif
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cabanon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 7" x 7' 8" (1,7 m x 2,34 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 8" x 15' 8" (3,56 m x 4,78 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 5" x 10' (3,18 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 9" x 14' 2" (3,58 m x 4,32 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 8" x 12' 5" (3,25 m x 3,78 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 4" x 8' (1,32 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 15' (3,66 m x 4,57 m)
Plancher : Béton
Pièce additionnelle
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 10' (0,91 m x 3,05 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 8" x 14' (2,64 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 1" x 9' 6" (1,55 m x 2,9 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 5" x 14' (3,18 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 1" x 16' 5" (3,68 m x 5 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 5" x 5' 2" (1,35 m x 1,57 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
228,35 $
2 740,18 $
Taxes scolaires
11,44 $
137,28 $
Électricité
73,67 $
884,00 $
Frais de copropriété
270,00 $
3 240,00 $
Assurances
99,55 $
1 194,64 $
Autres énergies
33,00 $
396,00 $
Frais de location
9,25 $
111,00 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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