Duplex jumelé à vendre. Il est présentement occupé en totalité par le propriétaire. Donc beaucoup de possibilités, soit par un propriétaire occupant, soit pour un premier achat, soit en bi-génération, soit en location par logement ou encore par chambre pour étudiants. Possibilité de faire deux chambres au sous-sol. Comme les logements ne sont pas présentement loués, vous pourrez ajuster le prix des logements selon le marché.

L'électricité est mentionnée à 2830$/ année. Ce montant se divise entre le premier étage (2148$) et le deuxième étage (682$). Par contre, l'électricité du premier étage comprend la thermopompe qui chauffe la piscine. L'électricité du premier étage (sans le chauffage de la piscine) représente environ 1500$/année. 

Le premier étage avec le sous-sol et la cour arrière pourrait être loué à environ 1500$/mois et le 2e étage (5 1/2) pourrait être loué à environ 1200$/mois. Ce qui nous donne un revenu potentiel de 32 400$/an.

Le duplex a subi plusieurs rénovations au fil du temps, soit le remplacement des fenêtres (au complet en 2014), toiture refaite (2019), entrées d'eau et d'égout refaites (2020), terrassement, cours arrière entièrement aménagée (patio, gazebo, piscine avec deck en composite (2023), remise, bassin d'eau, jardin, foyer et balançoire 4 places), galerie arrière en fibre de verre (2012).

Le premier étage a aussi subi plusieurs rénovations vers 2016, comme la cuisine qui a été refaite, la salle de bain et la chambre des maîtres aussi. Un Walk-in complète la chambre des maîtres. Certains items feront partie intégrante de la vente, comme les stores, luminaires, rideaux et certains foyers électriques.

Acheteur sérieux seulement. Préapprobation hypothécaire nécessaire.

Maison sans fumeur. Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.