SPLENDIDE PROPRIÉTÉ AU BORD DE L'EAU! Située au bord de la rivière des Outaouais, cette magnifique propriété offre aussi une vue incroyable sur le Lac des Deux Montagnes. Dotée d'un quai et d'une descente pour bateau, elle vous donne un accès direct aux sports nautiques et à la pêche avec ses 287 pieds de rive en grande partie protégée par un mur d'enrochement. Cette maison de prestige a été récemment  reconstruite à partir de plans d'ingénierie et d'architecture avec des matériaux neufs de qualité supérieure sur des fondations immunisées et complètement imperméabilisées dont le sommet atteint un niveau supérieur à 4 pieds au-dessus du terrain naturel. La résidence bénéficie d'une isolation thermique supérieure.

La demeure dispose de 3 grandes chambres à coucher, dont la chambre principale qui bénéficie de sa propre salle de bain, de deux penderies (walk-in) et d'un balcon avec vue sur le lac. Une seconde salle de bain avec douche et salle de lavage est offerte à l'étage.

Le rez-de-chaussée, de type aire ouverte, comprend un hall d'entrée donnant accès à un salon doté d'un foyer au bois haut de gamme, une salle à dîner, une cuisine moderne muni d'un îlot central et des armoires en bois avec des comptoirs en granit et finalement une salle d'eau. Les portes patio du salon et de la cuisine donnent accès à une terrasse arrière ouvrant sur une ambiance champêtre avec un espace dîner et un salon en plein air au bord de l'eau.  

Enfin, une très grande fenêtre adossée à un escalier ouvert et contemporain fait d'acier et de bois permet au soleil du matin d'envahir le salon. Les revêtements de sol sont en bois franc et en céramique dans les salles de bain, une thermopompe/fournaise électrique centrale assure la climatisation/chauffage et une fenestration abondante maximise l'entrée de la lumière tout en offrant une vue panoramique sur un environnement majestueux. 

Le sous-sol, presque entièrement aménagé, est de pleine hauteur et il n'est pas humide grâce aux fondations étanches et une isolation d'uréthane, les couvre planchers sont faits de vinyle effet bois. On y trouve une salle familiale, une salle de jeux, un atelier/salle mécanique/rangement et une pièce conçue pour être agencée en cave à vin (non complétée).

Le site possède aussi une autre grande terrasse en pavé de béton sur le bord de l'eau, un foyer extérieur, une allée de stationnement asphaltée double largeur et double profondeur, un trottoir en pavé, un cabanon avec de grandes portes pour l'accès à un tracteur à gazon et un système d'adduction d'eau de surface.

Situé à seulement 5 min de l'autoroute 40, du centre-ville et de toutes ses commodités ainsi qu'à 20 min du futur hôpital de Vaudreuil-Soulanges (404 lits prévue fin 2026) et ce sans trafic. Localement il y a accès à des garderies, des écoles primaires et une école secondaire privée réputée le Collège Bourget.

Une belle occasion d'avoir un réel clé en main situé au bord d'un cours d'eau navigable offrant des levers et couchers de soleil incroyables, une vie à la campagne qui a tout pour plaire aux enfants comme aux adultes.

Un petit paradis unique et tranquille à proximité de tous les services dans une région en pleine expansion. 

Explication calcul des superficies: dimensions du bâtiment par mesures extérieures, dimensions des pièces par mesures intérieures.

Inclusions: Réfrigérateur, four, four micro-ondes, plaque chauffante, lave vaisselle, stores, luminaires, échangeur d'air, installations de traitement de l'eau, système d'alarme, quai.