Remarques du proprio

Superbe maison de ville en rangée de style moderne située à Candiac dans le nouveau développement du TOD.  À proximité de tous les services tel le train de banlieue (5 minutes à pied) et les autobus, la maison de ville comprend 2 chambres à l'étage avec walk-in et 2 salles de bain complètes annexées à chacune des chambres. 

La maison de ville comprends aussi une mezzanine qui peut facilement faire une 3e chambre ou une salle familiale, voir même un bureau. Annexé à la mezzanine un très grand patio et une salle de bain avec douche. 

Garage double muni d'une manette pour ouvrir la porte à distance avec un détecteur de mouvement. 

Plusieurs extras ont été ajouté lors de l'achat de la maison de ville tel:

  • Armoire de cuisine en polyester au lieu d'être en stratifiée.
  • Armoires de cuisine modifiée et plus grandes selon les plans du contracteur. 
  • Îlot de plus de 90'' de largeur un comptoir lunch.
  • comptoir de quartz sur ilot de la cuisine et comptoir de la salle d'eau situé au rdc.
  • Luminaires choisis avec goût avec plusieurs encastrée supplémentaires selon les plans du contracteur. 
  • Deux salles de bain complète supplémentaire selon les plans du contracteur. 
  • Mezzanine en option à été ajoutée.
  • Foyer au salon de marque Napoléon Entice NEFL50FCH électrique de 50''. 
  • Lit queen mural de luxe situé au sous sol. 
  • Stores, lave vaisselle inclus

Construction de qualité, la maison a été bâti en avril 2024 sous la garantie de la GCR pour une période 5 ans.  

La propriété possède de nombreuses fenêtres qui offre beaucoup de luminosité à tous les étages et ce toute la journée. Système de climatisation et de chauffage à air pulsé pour la maison de ville.

Thermopompe murale de qualité qui permet d'avoir la climatisation et le chauffage selon les besoins demandés et les saisons au niveau de la mezzanine (3e niveau).

Foyer au salon de marque Napoléon Entice NEFL50FCH électrique de 50''. 

Le sous sol qui est totalement aménagé permet d'avoir une grande salle familiale, bureau et/ou chambre d'ami avec plusieurs espaces de rangement.

À quelques pas de l'autoroute 30, de l'autoroute 132, des services de transport en commun, du train de banlieue, du REM (10 minutes en auto) du quartier 10/30 (12 minutes en auto), des écoles, du costco, waltmart, etc 

Paysagement fait avec goût, le syndicat de copropriété à la responsabilité d'assurer l'entretien et le déneigement. Les frais de copropriété s'élève à 125$ par mois. 

Lave vaisselle, aspirateur central et accessoires, thermopompe murale, luminaires, lit mural et stores inclus dans la vente.

Services disponibles de la maison en rangée: 

À proximité de l'immeuble, vous trouverez des parcs avec piscine et jeu d'eau, aréna, piste cyclable, école, centre d'achat, golf . 

Autres services disponibles:

Les commodités locales sont disponibles à pieds tel que: quincaillerie, banque, autobus, pharmacie, SAQ, nettoyeur, épicerie et pharmacie. Costco, waltmart, restaurants, 

Les services desservit par la ville sont aussi à proximité tel que: 

Écoles, bibliothèque, garderie, centre communautaire.

Localisation:

Les autoroutes 30 et 132 sont à proximités et elles vous permettent de rejoindre rapidement toutes les destinations de votre choix. Le pont mercier est à 12 minutes, le pont Champlain est à 10 minutes, 

Circuits transport en commun - Train de banlieue ou le REM pour Centre ville de Montréal. 

***Possibilité d'acheter certains meubles et électroménagers si désiré.***

Contactez-nous pour de plus amples d'informations :

Brigitte Levesque

514-742-5324
brigitte.levesque11@outlook.com

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

2 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 240 pi² (115.2 m²)
Style
2 étages
Précisions
Agents s'abstenir
Prix demandé
429 000 $
Année de construction
2022

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique
  • Tapis

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 10' 8" (3,81 m x 3,25 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 6" x 4' 7" (1,68 m x 1,4 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 6" x 5' (1,68 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 9" x 9' 9" (3,58 m x 2,97 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 9" x 10' 3" (4,5 m x 3,12 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 11" x 13' (4,24 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 11" x 11' 8" (3,94 m x 3,56 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 7' 10" (3,05 m x 2,39 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 2" x 7' (3,71 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' x 16' (4,88 m x 4,88 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

429 000 $

Maison en rangée / de ville à vendre

4-72, Rue Morell Beauharnois (Beauharnois) Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1075846

Agents s'abstenir
Contactez le promoteur
Téléphone
514-742-5324

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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