AVIS COVID-19 : Voici nos recommandations pour effectuer une visite de façon sécuritaire, dans le respect des directives de la santé publique. Lire »
5 chambres
2 salles de bain
2 salles d’eau
3 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2,541 pi² (236.07 m²)
Taille du terrain 205,293.61 pi² (19,072.4 m²)

Remarques du proprio

PRÉSENTATION
 
Maison d'architecte construite à flanc de montagne selon les lignes directrices de la certification Leed (Leadership in Energy and Environmental Design), avec vue superbe sur la vallée du Mont Glen. Cette maison est la première maison au Canada à avoir été conçue selon cette certification (à l'intérieur du projet pilote Leed for Homes USA, en 2006).
 
Cette habitation lumineuse et moderne a été conçue pour répondre autant aux besoins d'une maison familiale qu'à ceux d'un chalet de location exclusif : ses pièces modulables à aires ouvertes permettent de loger plus de 20 personnes tout en ayant une échelle familiale : une grande table chaleureuse, une cuisine aérée et fonctionnelle avec ilot, des chambres, une salle de jeu ainsi qu'un bureau de travail. Ses quatre toits-terrasses, son sauna à même la pierre de la montagne et sa salle de bain lumineuse fournissent des endroits où l'on peut se ressourcer, s'entrainer ou faire la fête, à deux ou en invitant la famille étendue.
 
Ces caractéristiques en font une des maisons locatives les plus prisées de la région depuis plus de 3 ans. Les revenus locatifs permettent de couvrir tous les frais, incluant les frais de gestion et d'entretien, laissant les jours non-loués (plus de 150 jours/année) accessibles pour ses propriétaires. C'est, à toute fin pratique, un chalet gratuit pour ceux qui l'achèteront et un investissement à long terme sûr et rentable. 
 
En termes d'entretien, le ménage des trois étages a été simplifié au maximum : Système d'aspirateur central, surfaces non-peintes, murs en chaux isolés à la paille (qui est un isolant thermique et acoustique, mais respirant), planchers et comptoirs en béton poli, plafonds et surfaces en bois recyclé ou de source renouvelable, moulures profilées. Les matériaux durables et naturels ont été choisis afin que la maison prenne du caractère et s'embellisse à l'usage : le temps ne fait qu'ajouter à son charme. 
 
Le terrain de 4.5 âcres peuplé d'arbres centenaires crée autour de la demeure un ilot de calme incomparable, et il comprend une douche extérieure, une maison dans un arbre à deux étages pour jouer hiver comme été, ainsi que des espaces pour installer des tentes, un trampoline, une patinoire et un bac de sable. La maison contient tout ce qu'il faut pour se préparer ou revenir du plein air : un foyer chaleureux, un sauna avec bain japonais (à finaliser), un mud-room, un grand bain ensoleillé, deux douches et deux toilettes séparées.
 
La lumière naturelle a été travaillée, autant que l'espace, et la maison change de caractère au gré de la journée et des saisons. À défaut de pouvoir vous faire vivre toutes ses variations, on vous convie à venir la visiter en fin de journée les dimanches, où son concepteur et bâtisseur pourra vous les expliquer lui-même.
 

MESURES ÉCOLOGIQUES

Construite afin de recevoir la certification LEED for Homes Platine, les mesures écologiques inscrites dans la réalisation de la maison sont trop nombreuses pour être décrites ici. Mais en voici quelques unes:

Conçue selon les principes du passif solaire (fenestration plein Sud) permettant à l'habitation d'être naturellement lumineuse et de se réchauffer d'elle-même (le système de chauffage n'est pas sollicité les jours d'hiver froids et ensoleillés). Il y a aussi un chauffage central à l'air et un foyer de masse à combustion à faible émission qui chauffe la demeure par radiation lente, ce qui est non seulement efficace et confortable, mais qui permet aussi de l'utiliser comme four à pain et à pizza! 
 
Système géothermique de puits-canadien permettant le préchauffage de l'air neuf et le rafraîchissement à l'air naturellement climatisé, économique à long terme. 
 
Maison pré-filée selon les besoins des personnes électro sensibles : système Lutron de filage central, et filage internet se rendant dans chaque pièce. L'échangeur d'air HEPA et le choix des matériaux non-toxiques de cette maison permettent une qualité de l'air convenant mieux aux personnes ayant des sensibilités respiratoires. 
 
 
AVANTAGES LOCATIFS ET LOCALISATION
 
L'habitation se situe à 25 kilomètres du mont de ski Owls head, à 8 minutes de la plage du Lac Brome, à 8 minutes de toutes les commodités à Knowlton et à proximité de Eastman, Sutton et des montagnes de Bromont, permettant de profiter de tous les attraits de la région (ski, sentiers, vélo de montagne, pistes cyclables, skate-park et water-park). À 1h15 de Montréal. 
 
Cette maison n'a pas de comparatif sur le marché : son prix est évalué en fonction des revenus de location, de ses spécificités écologiques, de ses qualités architecturales et artisanales, ainsi que des années de travail que sa conception et sa réalisation ont demandé. Cette maison est une sculpture fonctionnelle. 
 
Il y a des travaux à compléter sur la demeure. Ils peuvent l'être par l'architecte qui la construite moyennant un arrangement à discuter, ou être vendue telle qu'elle. Le prix sera déterminé en fonction de ce choix. Les travaux restants peuvent être financés par les revenus locatifs.

Une équipe de ménage et de gestion est déjà en place et est prête à travailler avec les futurs propriétaires.

 

CE QUON EN DIT
 
La Maison Vista a été nommée comme l'une des destinations locatives uniques au Québec!

https://www.mtlblog.com/travel/canada/qc/incredible-airbnbs-in-quebec-include-these-crazy-cool-spots
 
Les commentaires des locataires :
 
« Wonderful space! Even better than the pictures! » 
 
« This place is luxurious, cozy, artistic and very in tune with the beautiful natural setting. I highly recommend this place. » - Ryan, October 2019 
 
« totally unique building, exceptional views, like being in a treehouse. the sauna was well loved by our group. and the design of where things are in the house was well thought out and there's lots of pride of place built right in. we loved it and would come back for sure! » - Pat, May 2019 
 
« This house is extraordinarily interesting, like a piece of art. The windows are magnificent and dramatic, and the house is full of surprises and cool features. We enjoyed the very well equipped kitchen for big family dinners. A fun adventure to stay here! » - Meghan, June 2017
 
« This is a glorious house in the woods, with beautiful views and light and original architectural design that takes advantage of the location as well as creates a lovely ambience. The house is incredibly well-stocked with just about anything you might want or need. » - Stephanie, June 2018
 
À propos du concepteur de la Maison Vista :
 
Alexandre Thibodeau est un architecte de profession ayant développé une expertise en construction verte, particulièrement en érigeant ce qui fut la toute première maison inscrite à la certification Leed for Homes au Canada. Il milite activement pour la transition écologique au Québec. Son travail s'inspire de celui de Samuel Mockbee et Carlo Scarpa, et se concentre sur l'efficacité énergétique, la réduction de l'impact environnemental, et plus particulièrement sur la conception d'espaces multiformes, honnêtes et sensibles aux besoins humains. C'est avec le projet de la Maison Vista qu'il a fait entrer la certification écologique Leed au pays, s'agissant du premier chantier de la sorte sur le territoire Canadien à participer au projet-pilote Leed américain. Le blog de cette construction peut être visité ici: www.maisonleed.ca
 
À NOTER
 
En préparation de notre rencontre, veuillez s'il-vous-plaît vous référer aux recommandations pour effectuer une visite de façon sécuritaire, dans le respect des directives de la santé publique concernant la pandémie de COVID19.  
 
https://static.duproprio.com/communications/Quebec/COVID19/14416_DP-PDF-Consignes_sanitaires_acheteurs-Covid-19-FR.pdf

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Haut de Gamme
Précisions
À discuter
Prix demandé
799 000 $
Dimensions du bâtiment
1,092 pi² (101.45 m²)
Évaluation municipale
529 100 $
Orientation de la cour
Est
Année de construction
2010

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 6" x 22' (3,81 m x 6,71 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

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Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

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799 000 $

Maison 3 étages à vendre

N° 923980

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