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15 chambres
14 salles de bain
Taille du terrain 124 251 pi² (11 543.3 m²)

Remarques du proprio

Quatorze (14) portes louées au mois, offrant un revenu annuel de 74 178 $ environ. 

Très recherché pour sa tranquillité. 

Pourrait être encore plus rentable dans un contexte de location à court terme (motel ou RBNB). 

Actuellement :  

  • 7 chambres complètes meublées avec salle de bain individuelle, tout inclus;
  • 7 suites semi-meublées,
  •         2 X 2 ½
  •         4 X 3 ½
  •         1 X 4 ½;

- laveuse/sécheuse à monnayeur. 

La liste des inclusions sera fournie. 

Une eau de qualité provenant d'un puits artésien très productif et surtout, sans odeur de souffre;

Réservoir septique refait en 2015, selon les normes du ministère de l'Environnement. 

Thermopompe pour chauffage et air climatisé remplacée en 2019. 

Système d'alarme incendie relié au poste, installé en 2019. 

Terrain de 2.85 acres (124 251 pi2). 

Rénovations + 500 000 $, toiture en tôle, rev. ext., beaucoup de portes et fenêtres, éclairage, plusieurs balcons et escaliers extérieurs, rénovations int. dans le hall, ajout d'une suite. Factures de 466 934 $, mais bien plus. 

Revenus annuels : 

Lors de cette inscription, tous loués au mois pour un revenu annuel de 72 696$ (avec entente de location au mois pour chaque résident) + 1 300 $ lav/sech. (approx.) + fourn. d'eau à un voisin 240 $ = 74 236 $. 

À reconfirmer lors de la prise de possession.

#1. 350 $   #8.  448 $ 

#2. 360 $   #9.  625 $ 

#3. 360 $   #10. 475 $ 

#4. 400 $   #11. 470 $ 

#5. 400 $   #12. 510 $ 

#6. 350 $   #14. 525 $ 

#7. 335 $   #15. 450 $ 

Enregistré au Registraire des entreprises sous le nom de : Motel Beaver Pond, donc pas assujetti aux règlements de la Régie du logement, voir article 1892 du Code civil du Québec. 

Possibilité pour l'acheteur d'occuper le 4 ½ ou autre lorsque disponible et ainsi d'épargner sur les dépenses.  

PS: Le prix de vente a été établi à l'aide de 2 facteurs: 

- Le coût d'achat 200 000 $ + rénovations 500 000 $ + la plus-value 

  Ou 

- 10 x les revenus. 

Selon l'inspecteur municipal, la superficie du terrain permettrait une subdivision pour une autre construction, conditionnellement, si requis, à l'approbation du ministère de l'Environnement.

Confirmation en août 2021.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
740 000 $
Style
4 saisons
Précisions
Agents s'abstenir
Dimensions du bâtiment
2 131.11 pi² (197.99 m²)
État général
À rénover
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
9
Année de l'évaluation municipale
2021
Évaluation municipale du terrain
27 400 $
Évaluation municipale du bâtiment
287 500 $
Année de taxation
2021
1 1/2
7
2 1/2
2
3 1/2
4
4 1/2
1
Chambre(s)
15

Parement extérieur:

  • Canexel

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Tôle à baguettes

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Couvre-sols souples
  • Tapis

Fenêtres:

  • PVC

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Fosse septique
  • Luminaires
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Rideaux
  • Système d'alarme

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires en mélamine
  • Armoires en pin
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain et douche

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Chauffage
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Portes
  • Toiture
  • Peinture

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain montagneux
  • Boisé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Musée
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 20' (2,74 m x 6,1 m)
Plancher : Bois flottant
Appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 35' (2,74 m x 10,67 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre électrique
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 10' (2,13 m x 3,05 m)
Plancher : Béton
Logement 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 20' (3,05 m x 6,1 m)
Plancher : Bois flottant
Logement 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 35' (3,96 m x 10,67 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Réception
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 20' (2,13 m x 6,1 m)
Plancher : Tapis
Appartement
Étage : 1er étage
Dimensions : 35' x 15' (10,67 m x 4,57 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Autre
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' x 35' (1,22 m x 10,67 m)
Plancher : Tapis
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 10" x 9' 11" (3,91 m x 3,02 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 10" x 9' 11" (4,52 m x 3,02 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 10" x 9' 11" (4,52 m x 3,02 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 10" x 12' (4,52 m x 3,66 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 5
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 10" x 12' (4,52 m x 3,66 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 6
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 9" x 9' 10" (3,58 m x 3 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 7
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 9" x 9' 10" (3,58 m x 3 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Appartement
Étage : 2e étage
Dimensions : 23' x 22' (7,01 m x 6,71 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Logement 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 36' x 26' (10,97 m x 7,92 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
24,17 $
290,00 $
Taxes municipales
235,00 $
2 820,00 $
Surface non-résidentielle
235,00 $
2 820,00 $
Électricité
966,67 $
11 600,00 $
Frais de maintenance
416,67 $
5 000,00 $
Assurances
742,17 $
8 906,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
6 151,33 $
73 816,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

740 000 $

6 unités ou plus à vendre

N° 946518

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