384 900 $
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Condo à vendre

107-9540, boulevard Rivard Brossard Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1074196

Stationnement intérieur
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613-410-8355

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 985 pi² (91.51 m²)

Remarques du proprio

Magnifique condo de près de 1000 pi² situé dans le très réputé secteur R de Brossard, disposant d'une abondance de luminosité naturelle, sans voisins arrière. Appartement situé au rez-de-jardin, dans un immeuble impeccable muni d'un ascenseur et d'une place de stationnement dans un garage intérieur. Très calme et silencieux.

Le condo vous offre deux chambres et une grande salle de bain complète, une cuisine à aire ouverte avec de nouveaux comptoirs en granit (2023), des lumières encastrées (2023) au salon et dans les chambres à coucher, une nouvelle thermopompe (2023), et des planchers de bois franc dans toute l'unité. Il est stratégiquement situé, avec un accès facile aux autoroutes (10, 15 et 30), près du pont Champlain et Jacques Cartier, en face du Costco Brossard et de l'arrêt d'autobus de la ligne 47 menant directement au REM.

Copropriété très bien gérée avec plus de 260 K$ dans le fonds de prévoyance.

Immeuble très paisible, super bien entretenu et propre avec des résidents qui en prennent soin. 

Inclusions :

  • 1 stationnement intérieur dans un garage chauffé
  • 1 espace de rangement au garage
  • Lave-vaisselle
  • Micro-ondes
  • Habillage de porte patio

*Possibilité de vendre le frigidaire et la cuisinière (LG, 2021)

*Possibilité de prise de possession rapide

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Situé à quel étage?
1
Style
Aire ouverte
Précisions
Stationnement intérieur
Prix demandé
384 900 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2009

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité

Garage:

  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage
  • Souterrain

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Hôtel

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 2" x 15' 8" (3,4 m x 4,78 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 2" x 15' 8" (3,4 m x 4,78 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 3" x 10' 8" (2,51 m x 3,25 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 8" x 6' 6" (1,73 m x 1,98 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 6" x 7' 3" (3,51 m x 2,21 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 5" x 8' 3" (2,26 m x 2,51 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 1" x 20' 4" (3,68 m x 6,2 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
18,75 $
225,00 $
Électricité
62,50 $
750,00 $
Taxes municipales
150,00 $
1 800,00 $
Frais de copropriété
392,25 $
4 707,00 $
Taxes d'eau
9,00 $
108,00 $
Assurances
21,67 $
260,00 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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