2 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,503 pi² (139.63 m²)

Remarques du proprio

Copropriété très bien gérée et entretenue. Près de 10 millions de $ de rénovations dans les 10 dernières années : façades complètes remplacées en 2024 (5 millions $), tours d'eau extérieures (2024), salle des machines (2021), fournaises (2023), balcons entièrement rénovés (2025, 1 million $), ascenseurs (2022, 1 million $), piscine (2023), équipement de gym neuf, salle de bain/sauna/douches communs rénovés (2021), système de caméra en circuit fermé dans les aires communes et système de puces avec traçabilité.

Découvrez ce penthouse exceptionnel offrant une vue panoramique imprenable sur le fleuve, l'île de Montréal, le pont Samuel-de-Champlain et le coucher du soleil. Situé au 11e étage d'un immeuble prestigieux construit en 1988, ce condo de 1 503 pi² propose deux chambres à coucher spacieuses et un espace de vie lumineux. Profitez de la tranquillité d'une vue sur un cours d'eau tout en étant à proximité de l'autoroute, d'une piste cyclable, d'un parc et des transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.

Les résidents bénéficient d'un accès à un gym, une piscine, ainsi qu'un sauna et spa. Ce penthouse inclut également un aspirateur central et des rideaux, ajoutant une touche de confort et de praticité à votre quotidien. Le stationnement ne sera jamais un souci grâce à deux places de garage souterrain sécurisées.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel alliant confort moderne et commodités urbaines. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété a à offrir.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
11
Style
Penthouse
Précisions
Vue exceptionnelle
Prix demandé
639 000 $
Évaluation municipale
558 200 $
Année de construction
1988
Nombre de stationnement intérieur
2

Services dans l'immeuble:

  • Piscine
  • Gym
  • Sauna et spa

Parement extérieur:

  • Acrylique
  • Béton

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Évier double
  • Îlot central

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Air climatisé
  • Ascenseur
  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Rideaux
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Isolation
  • Salles de bain
  • Toiture

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Intérieure

Garage:

  • Chauffé
  • Double
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Souterrain

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Autre
Dimensions : 14' 12" x 14' 12" (4,57 m x 4,57 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : Autre
Dimensions : 11' 6" x 11' 6" (3,51 m x 3,51 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle à manger / Salon
Étage : Autre
Dimensions : 28' 3" x 28' 3" (8,60 m x 8,60 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : Autre
Dimensions : 6' 7" x 6' 7" (2,01 m x 2,01 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Autre
Dimensions : 5' 10" x 11' 12" (1,78 m x 3,65 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
196,33 $
2 356,00 $
Taxes scolaires
29,75 $
357,00 $
Électricité
80,92 $
971,00 $
Frais de copropriété
800,83 $
9 610,00 $
Taxes d'eau
12,25 $
147,00 $
Assurances
59,25 $
711,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

639 000 $

Condo à vendre

1101-8255 boulevard du Saint-Laurent Brossard Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1100462

Vue exceptionnelle
Contactez le ou la propriétaire
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Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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