460 000 $
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Condo à vendre

7-7150, rue de Lanivet Brossard Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1082153

Visite libre – Dimanche 24 novembre
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438-935-7052

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 104.38 pi² (102.6 m²)
Taille du terrain 1 492.63 pi² (138.67 m²)

Visite libre

Dimanche 24 novembre 14:00 - 16:00

Remarques du proprio

Situé au 3e étage d'un immeuble charmant, ayant reçu plusieurs améliorations au fil des ans, telles que le remplacement du climatiseur mural, la rénovation de la salle de bain et le changement des portes, vous assurant ainsi un confort optimal, ce condo sera l'endroit idéal pour vous.

Ce spacieux appartement de 2 chambres à coucher et une salle de bain offre des pièces lumineuses, incluant une salle à manger et un salon accueillants.

La cuisine moderne, dotée d'un îlot central, d'un nouveau comptoir en stratifié et d'un évier en composite de granit, est idéale pour les amateurs de cuisine.

Vous pourrez également profiter d'une piscine extérieure chauffée.

Situé près de nombreux services, restaurants, parcs, transports en commun et une école primaire, ce condominium bénéficie également de la proximité du REM, facilitant vos déplacements au quotidien.

Ajout et améliorations

  • 2022
    • climatiseur mural incluant le chauffage (garantie 10 ans pièces et compresseur)
    • portes pliantes de garde-robes
    • robinetterie de cuisine
  • 2021
    • salle de bain complètement rafraîchie
    • portes français (chambres, SDB) et portes agencées (walk-in, rangement)
    • stores alvéolaires sans fil
    • panneaux décoratifs au salon
  • 2020
    • aspirateur central
    • thermostats programmables

Date d'emménagement: été 2025

7-7150-lanivet-brossard@pm.me

Inclusions

  • aspirateur central
  • échangeur d'air récupérateur de chaleur
  • lave-vaisselle
  • luminaires
  • meubles de patio
  • stores, rideaux, tringles
  • thermostats programmables
  • tabourets

Inclusions possibles

  • laveuse et sécheuse
  • réfrigérateur, cuisinière
  • tête de lit Ikea
  • BBQ Napoléon

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
3
Style
Aire ouverte
Prix demandé
460 000 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2014
Nombre de stationnement extérieur
2

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Béton
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Climatiseur
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Peinture

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Près des services touristiques:

  • Hôtel

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : 3e étage
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 12' 1" x 11' 8" (3,68 m x 3,56 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 3e étage
Dimensions : 14' x 10' (4,27 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : 3e étage
Dimensions : 13' 1" x 8' 9" (3,99 m x 2,67 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : 3e étage
Dimensions : 7' x 5' (2,13 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : 3e étage
Dimensions : 8' x 7' 8" (2,44 m x 2,34 m)
Plancher : Céramique
Recoin
Étage : 3e étage
Dimensions : 6' 4" x 5' (1,93 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 11' 9" x 8' 4" (3,58 m x 2,54 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 3e étage
Dimensions : 15' 6" x 10' 5" (4,72 m x 3,18 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : 3e étage
Dimensions : 15' 6" x 12' (4,72 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Walk-in
Étage : 3e étage
Dimensions : 5' 10" x 2' 11" (1,78 m x 0,89 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
166,87 $
2 002,40 $
Taxes scolaires
22,15 $
265,77 $
Électricité
45,00 $
540,00 $
Frais de copropriété
205,00 $
2 460,00 $
Taxes d'eau
5,83 $
70,00 $
Assurances
43,75 $
525,00 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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