3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 817 pi² (168.8 m²)

Visite libre

Dimanche 26 mai 13:00 - 16:00

Remarques du proprio

Superbe condo avec garage privéUne rareté sur le marché avec plus de 1 800 pi2. Toit cathédrale et mezzanine. Situé dans un secteur très en demande pour sa configuration, son intimité, son emplacement et plus encore. Piste cyclable à l'arrière donnant accès directement au pont Samuel-De Champlain. 

Plusieurs parcs à courte distance de marche avec jeux d'eau pour les enfants, balançoires, patinoire extérieure, volley-ball, pétanque, aire de pique-nique, piscine extérieure, sans compter le parc Radisson avec sa descente de kayak et canot. Vous aurez la sensation d'être dans une maison puisqu'il n'y a pas d'aires communes en plus d'avoir un balcon très intime.

Autobus qui se rend directement au REM, station Panama.

Aire ouverte cuisine, salle à manger et salon avec son foyer au bois. Grande chambre des maîtres avec son walk-in. Cuisine et salle de bain refaite au goût du jour avec comptoir en quartz et granite. Beaucoup de clarté avec sa fenestration et ses 4 puits de lumière. Plusieurs espaces de rangement. Thermopompe avec deux têtes, une donnant dans l'aire de vie et autre dans la chambre des maîtres. Salle d'eau avec laveuse/sécheuse au 2e étage.

Copropriété avec frais de condo minime (250 $ / mois) et avec un bon fonds de prévoyance. 

Preuve de financement. Agents s'abstenir.

Rénovations :

  • Fenêtres et revêtement aluminium 2013.
  • Toiture et 3 puits de lumière 2016.
  • Thermopompe 2020.
  • Gouttières 2023.
  • Salle de bain
  • Cuisine
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
2
Situé à quel étage?
2
Style
2 étages
Prix demandé
498 000 $
Évaluation municipale
352 900 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
1987

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique
  • Parqueterie
  • Vinyle
  • Porcelaine
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Foyer
  • Stores
  • Ventilateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Bain thérapeutique
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aucun

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Parement extérieur
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Gouttières
  • Salle d'eau
  • Plafond cathédrale
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Chauffé
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Paysager
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 4" x 15' 6" (4,06 m x 4,72 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 12' (2,74 m x 3,66 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 8" x 9' (2,34 m x 2,74 m)
Plancher : Porcelaine
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 13' (3,05 m x 3,96 m)
Plancher : Parqueterie
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 3" x 17' 9" (4,04 m x 5,41 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 14' (2,44 m x 4,27 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Espace de rangement
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Autre
Mezzanine
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 4" x 18' 6" (4,06 m x 5,64 m)
Plancher : Parqueterie
Salle d'eau
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 7' (1,52 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Inférieur
Dimensions : 4' x 7' (1,22 m x 2,13 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Inférieur
Dimensions : 15' x 20' (4,57 m x 6,1 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
177,50 $
2 130,00 $
Taxes scolaires
25,00 $
300,00 $
Électricité
116,00 $
1 392,00 $
Frais de copropriété
250,00 $
3 000,00 $
Taxes d'eau
4,58 $
55,00 $
Assurances
60,00 $
720,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

498 000 $

Condo à vendre

8816, boulevard Rivard

Brossard Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1064214

Visite libre – Dimanche 26 mai
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
438-499-4506

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.