849 000 $
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Maison en rangée / de ville à vendre

4120, chemin des Prairies Brossard Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1100956

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
3 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,406 pi² (130.62 m²)
Taille du terrain 3,012 pi² (279.82 m²)

Remarques du proprio

Traduction automatique

Bienvenue dans votre prochaine maison, une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus prisés.

Cette spacieuse maison de ville de 3+1 chambres et 2,5 salles de bains offre un aménagement idéal pour une vie familiale moderne, avec un emplacement privilégié en face d'une garderie, à quelques pas des parcs, du train REM et de tous les magasins et restaurants du DIX30.

Principales caractéristiques :

  • Plafonds de 10 pieds dans la cuisine et la salle à manger pour une atmosphère lumineuse et ouverte
  • Salon orienté au sud avec un superbe foyer au gaz aux accents de briques
  • Cuisine moderne avec de nombreuses armoires crème, un dosseret en céramique, un îlot mobile et un garde-manger organisé
  • Salle à manger à aire ouverte donnant sur la cour arrière privée clôturée, pas de voisins à l'arrière !
  • Trois chambres spacieuses avec de généreux placards
  • Salle de bain principale avec douche séparée
  • Chambre familiale au rez-de-chaussée pouvant facilement servir de quatrième chambre avec sa propre salle de bain complète, idéale pour un bureau à domicile ou une retraite pour adolescents
  • Entrée lumineuse et accueillante

Bonus ajoutés :

  • Chauffage central électrique avec thermopompe pour un confort optimal tout au long de l'année
  • Système d'aspirateur central
  • Système d'alarme
  • Cour privée clôturée avec terrasse intimiste

Points forts de l'emplacement :

  • Juste en face d'une garderie
  • Entouré de parcs et d'espaces verts
  • Accès rapide au REM et aux principaux axes de transport
  • À quelques minutes du Quartier DIX30 pour ses boutiques, ses restaurants et ses divertissements
  • Cette maison impeccable est prête à emménager et offre un mélange fantastique de style, d'espace et de commodité, parfait pour une famille grandissante ou pour toute personne à la recherche d'une vie de banlieue dynamique.
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Maison de ville
Précisions
Libre immédiatement
Prix demandé
849 000 $
Dimensions du bâtiment
21x34 pi (6.40x10.36 m)
Évaluation municipale
631 700 $
Orientation de la cour
Nord
Année de construction
2009
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
2

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Gaz naturel

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Stores
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 7' (4,57 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 10" x 10' (3,3 m x 3,05 m)
Plancher : Bois mou
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 8" x 13' 2" (2,64 m x 4,01 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 1" x 13' 8" (3,38 m x 4,17 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 4" x 4' 10" (3,45 m x 1,47 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 19' 7" x 14' 5" (5,97 m x 4,39 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 17' 4" x 10' 9" (5,28 m x 3,28 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 3e étage
Dimensions : 12' 1" x 9' 2" (3,68 m x 2,79 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' 1" x 9' 7" (2,77 m x 2,92 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 12' x 7' (3,66 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 1" x 7' 5" (1,55 m x 2,26 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' 4" x 12' 2" (4,67 m x 3,71 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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