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4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,632 pi² (151.62 m²)
Taille du terrain 4,939 pi² (458.85 m²)

Remarques du proprio

Opportunité unique pour vivre dans un beau quartier paisible de Chambly. La maison  de 2 étages construite en 2006 faite de Canexel 4 facades,  a été continuellement rénovée et très bien entretenue. La maison opère entièrement au gaz naturel qui permet de faire d'importantes économies financières. 

Située au milieu du quartier Le Bourg, à côté d'un parc vert,  avec une cour arrière intime à cause de ses très hautes haie de cèdres elle est aussi entièrement clôturée . En bonus, sa position géographique unique la localise à quelques pas des services variées , magasins et du transport en commun qui vous transportera au REM en très peu de temps. Idéale pour les familles car les garderies, écoles primaires et secondaires sont localisées dans un rayon de 2 km à 3 km tout au plus. 

Rénovations:

  • Nouvelle toiture en 2022, garantie pour des vents de 230 Km/hr
  • Nouveau chauffe-eau 2022 (acheté)
  • Planchers des chambres à coucher en 2021 fait de pin 10" de largeur
  • Piscine creusée de fibre de verre en 2018 (12' X 25')
  • Système sans entretien au sel , 2018
  • Chauffage de piscine au gaz naturel 2018
  • Inter block (environ 1000 pieds carrés) pourtour de piscine et patio secondaire au niveau du sol 2018
  • Nouveau patio en 2017 (18'4" X 13'6") en bois traité
  • Cuisine sur mesure refaite 2016 avec comptoir de Quartz et comptoir de  l'ilot fait de  Noyer; portes de style "shaker" faites de merisier. 

Extras:

  • Infrastructure électrique souterraine
  • Test Radon négatif 2020
  • Chauffage à air poussé 
  • Fournaise au gaz naturel
  • Chauffe eau de piscine au gaz naturel
  • Chauffe eau de la maison au gaz naturel
  • Air conditionné central
  • Système d'alarme d'incendie et protection contre le vol intégré
  • Boites électriques indépendantes au garage & au cabanon
  • Aspirateur central
  • Broyeur de cuisine
  • "Pot filler" 
  • Persiennes de peuplier (chambre des maîtres & salle de bain) incluses
  • Terrain entretenu par M. Gazon depuis plus de 10 ans

Non inclus:

  • Ventilateur plafonnier de la Chambre #1
  • Luminaire de la salle à manger
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Beaucoup d'extras
Prix demandé
749 000 $
Dimensions du bâtiment
1,868 pi² (173.54 m²)
Évaluation municipale
567 200 $
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
2006

Parement extérieur:

  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Bois mou
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Gaz naturel

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Broyeur à déchet
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Humidificateur
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c
  • Système d'alarme
  • Volets style californien
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Moulures au plafond
  • Planchers
  • Portes françaises
  • Toiture
  • Peinture
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure
  • Au sel

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Isolé
  • Simple
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Interblocs

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Interblocs
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 4" x 20' 6" (3,45 m x 6,25 m)
Plancher : Béton
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 11" x 14' 2" (3,33 m x 4,32 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 8' (1,52 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 11" x 8' 3" (1,5 m x 2,51 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 1" x 11' 3" (3,07 m x 3,43 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 2" x 16' 2" (4,32 m x 4,93 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 10" x 13' 2" (3,61 m x 4,01 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 1" x 10' 8" (3,07 m x 3,25 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 7" x 10' 2" (2,92 m x 3,1 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 1" x 10' 9" (3,07 m x 3,28 m)
Plancher : Céramique
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 9" x 13' 4" (3,58 m x 4,06 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 9' 8" (1,83 m x 2,95 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 8" x 8' 9" (2,03 m x 2,67 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 1" x 9' 7" (2,46 m x 2,92 m)
Plancher : Bois flottant
Garde-manger
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' x 7' 4" (0,91 m x 2,24 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 8" x 8' 7" (2,03 m x 2,62 m)
Plancher : Céramique
Bureau
Étage : Autre
Dimensions : 11' 4" x 15' 2" (3,45 m x 4,62 m)
Plancher : Bois mou
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 12' x 6' (3,66 m x 1,83 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
307,32 $
3 687,86 $
Taxes scolaires
28,68 $
344,17 $
Électricité
144,75 $
1 737,00 $
Taxes d'eau
10,92 $
131,00 $
Assurances
91,67 $
1 100,00 $
Chauffage
163,00 $
1 956,00 $
Frais d'entretien
83,33 $
1 000,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

749 000 $

Maison 2 étages à vendre

3028, rue Clémence-Sabatté

Chambly Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1064618

Beaucoup d'extras
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