308 000 $
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Condo à vendre

403-260 rue Saint-Henri La Prairie Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1071817

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Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,001.04 pi² (93 m²)

Remarques du proprio

*Emplacement recherché*

**Condo fraîchement peinturé**

Charmant condo situé dans le secteur du vieux La Prairie, bénéficiant d'une localisation idéale avec un accès instantané à l'autoroute 132, et à seulement 15m de Montréal, des parcs à proximité ainsi qu'une variété de services et transport en commun.

Ce condo à aire ouverte, présente deux chambres à coucher spacieuses, dont celle des maîtres avec un garde-robe walk-in. Disponible pour habitation à partir du 1e décembre 2024.

  • Structure et étage de béton offrant une excellente insonorisation.
  • Salle de bain avec entrée laveuse sécheuse.
  • Inclus un espace de rangement intérieur.
  • 1 cabanon extérieur.
  • 2 espaces de stationnement extérieur.

La copropriété est bien gérée, avec un entretien régulier, répondant aux normes de la loi 16.

Travaux réalisés:

  • Fenêtres en 2017;
  • Toiture et gouttières en 2019;
  • Sorties extérieures, hottes de cuisinière en 2020;
  • Drain français en août 2021;
  • Porte Patio en juillet 2024.

Test de pyrite: IPPG 7 (aucun risque)

Si vous recherchez un havre de paix alliant accessibilité et tranquillité, cette propriété est faite pour vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité.

Inclusions: Stores, luminaires, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse.

Exclusions: Meubles 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
3
Style
Aire ouverte
Précisions
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Prix demandé
308 000 $
Évaluation municipale
234 900 $
Année de construction
1986
Nombre de stationnement extérieur
2

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Cuisinière
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain et douche

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Gouttières
  • Parement extérieur
  • Peinture
  • Toiture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Bar
  • Centre d'achats
  • Institution financière
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Supermarché

Près des services de santé:

  • Centre de santé (spa / massage)
  • Centre médical
  • Dentiste
  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • CEGEP
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Maternelle
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Centre sportif
  • Golf
  • Gym
  • Piscine
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 11' 5" x 18' 1" (3,48 m x 5,51 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' 7" x 11' 9" (3,23 m x 3,58 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : 3e étage
Dimensions : 11' 8" x 11' 5" (3,56 m x 3,48 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 13' 11" x 4' 11" (4,24 m x 1,5 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' 5" x 11' 7" (2,87 m x 3,53 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' 4" x 18' 1" (3,15 m x 5,51 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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