2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 045 pi² (97.08 m²)

Remarques du proprio

Parfait clé en main au design moderne, unité de coin à l'étage supérieure, construction 2021. Vous serez complètement charmés par l'aire ouverte vaste et conviviale qui baigne de luminosité avec une impressionnante fenestration offrant une vue dégagée et des couchers de soleil à couper le souffle! Situé côté piscine, le balcon est orienté sud-ouest, localisation optimale pour un ensoleillement lors de vos BBQ, cocktails et soirées d'été!   

Soigneusement décoré d'un look tendance, chic et de bon goût, ce petit bijou est localisé dans le populaire Faubourg Cousineau, un modèle spacieux et convivial de 1045pi² brut, avec 2 chambres à coucher munies chacune d'un walk-in, plafonds de 9 pieds, un grand îlot de cuisine magnifiquement habillé d'un quartz haut de gamme Ceasarstone, sous lequel se cachent poubelle et recyclage intégrés. L'ensemble des couleurs et du design procure une ambiance zen et reposante. 

Ce coin au 4e étage offre une belle intimité sans voisin devant, et un balcon de 140 pi² (10' x 14') pour profiter du grand air durant 3 saisons.  

  • 25 000$ en extras;
  • 2 stationnements (1 intérieur et 1 extérieur);
  • Rangement au garage (fermé et sous clé); 
  • 5 services : Ascenseur, garage, gym, piscine au sel chauffée et meublée, terrasse commune aménagée incluant 2 BBQ;
  • Système de sécurité (intercom et caméra);
  • Fond de prévoyance en excellente santé - Conforme à la Loi 16
  • Garantie de construction neuve;
  • Animaux bienvenus :-)

Inclusions : Rideaux Ripplefold dans l'aire ouverte et store de la chambre principale (tous faits sur mesure), luminaires, horloge, support à TV pivotant et support à vélo au garage.  L'unité est équippée d'une thermopompe, échangeur d'air, gicleurs. À noter que l'eau chaude est incluse aux frais de condo. 

Secteur de choix, quartier LEED, à la croisée de la 30 et la 112, 10 mins du REM et Dix30, 5 mins des Promenades St-Bruno, 20 mins de Montréal. Tout près: Maxi, pharmacies, dépanneur, IGA, SAQ, Costco, école primaire, parcs, piste cyclable, transport en commun, tout y est! 

~~ Votre approbation bancaire est prête? Prenons rendez-vous! ~~

Prise de possession :  Été 2024 - 60 jours de préavis requis

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
1
Situé à quel étage?
4
Style
Aire ouverte
Précisions
Avec garage
Prix demandé
479 000 $
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
2021

Services dans l'immeuble:

  • Piscine
  • Gym
  • Terrasse commune

Parement extérieur:

  • Béton
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Îlot central
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Peinture

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure
  • Au sel

Garage:

  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage
  • Souterrain

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national

Certifications:

  • LEED

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : 4e étage
Dimensions : 14' x 10' (4,27 m x 3,05 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 4e étage
Dimensions : 13' x 10' 10" (3,96 m x 3,3 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 4e étage
Dimensions : 9' 6" x 10' (2,9 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : 4e étage
Dimensions : 14' 9" x 9' 3" (4,5 m x 2,82 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 4e étage
Dimensions : 10' 9" x 7' 10" (3,28 m x 2,39 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 4e étage
Dimensions : 14' 7" x 9' 5" (4,45 m x 2,87 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : 4e étage
Dimensions : 11' 6" x 16' 8" (3,51 m x 5,08 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' x 9' (1,22 m x 2,74 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

479 000 $

Condo à vendre

402-3650, rue Roland-Marquette

Longueuil (St-Hubert) Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1032220

Avec garage
Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
514-224-8485

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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