2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 970 pi² (90.12 m²)

Remarques du proprio

Charmant condo construction 2005 dans un secteur de choix familial et convivial. Il comprend 2 grandes chambres à coucher avec walk-in, un foyer au gaz naturel ainsi qu'une thermopompe. Fenestration abondante.

Situé à quelques pas du Parc de la Cité et de la Bibliothèque Raymond-Lévesque, avec pharmacie et épicerie facilement accessibles à pied. Aussi à proximité des garderies, écoles, galeries St-Bruno, Dix 30, transport en commun à deux pas, tous les services habituels incluant restaurants, banques, etc.

Ce condo dispose également d'un stationnement privé (garage intérieur avec un autre place de stationnement à la rampe du garage) et d'espace de rangement intégré pour une organisation optimale.

Note: Il y a une cotisation spéciale pour le budget 2024-2025 de la copropriété de 203 $ pour un rattrapage du fonds de prévoyance en plus de la mensualité de 396 $ par mois.  Nous pourrons payer au syndic du condo cette portion spéciale de 203 $ par mois pour le reste de cette année 2024 et les 5 premières mois du 2025, date à laquelle une nouvelle assemblée de copropriétaires aura lieu. 

Atouts:

1. Flexibilité pour la prise en possession. 

2. Les frais de la cotisation spéciale pour le fond de prévoyance ($ 203 mensuels) seront payés par le vendeur (reste de l'année 2024, et les mois de janvier à mai 2025) 

3. Garage intérieur avec un espace additionnel pour une autre voiture à la rampe du garage à l'extérieur. 

4. Électroménagers achetés en 2022 (frigo, poêle, laveuse et sécheuse), presque neufs. 

5. Aspirateur central. 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
1
Situé à quel étage?
3
Style
Copropriété divise
Précisions
Prise de possession rapide possible
Prix demandé
399 000 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
2005

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Gaz naturel
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Laveuse
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse

Salle de bain:

  • Bain et douche

Rénovations effectuées:

  • Toiture
  • Gouttières

Garage:

  • Aménagé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Intérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Coin de rue

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Autre
Étage : 3e étage
Dimensions : 8' 5" x 4' 5" (2,57 m x 1,35 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 15' 1" x 11' (4,6 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 3e étage
Dimensions : 11' x 9' (3,35 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 3e étage
Dimensions : 8' 4" x 10' 4" (2,54 m x 3,15 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' 6" x 8' 9" (2,9 m x 2,67 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : 3e étage
Dimensions : 16' 5" x 14' 5" (5 m x 4,39 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : 3e étage
Dimensions : 8' 5" x 10' (2,57 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

399 000 $

Condo à vendre

301-7090, boul. Cousineau

Longueuil (St-Hubert) Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1072955

Prise de possession rapide possible
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416-795-7278
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