395 000 $
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Condo à vendre

301-7090 boul. Cousineau Longueuil (St-Hubert) Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1072955

Avec logement
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Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 970 pi² (90.12 m²)

Remarques du proprio

  • Mise à jour:  L'appartament sera occupé pour des locataires à partir du 1 juin 2025 (Bail de location d'un an)  Prix par mois: 1900 $ 

Charmant condo construction 2005 dans un secteur de choix familial et convivial. Il comprend 2 grandes chambres à coucher avec walk-in, un foyer au gaz naturel ainsi qu'une thermopompe. Fenestration abondante.

Situé à quelques pas du Parc de la Cité et de la Bibliothèque Raymond-Lévesque, avec pharmacie et épicerie facilement accessibles à pied. Aussi à proximité des garderies, écoles, galeries St-Bruno, Dix 30, transport en commun à deux pas, tous les services habituels incluant restaurants, banques, etc.

Ce condo dispose également d'un stationnement privé (garage intérieur avec un autre place de stationnement à la rampe du garage) et d'espace de rangement intégré pour une organisation optimale.

Atouts:

1. Garage intérieur avec un espace additionnel pour une autre voiture à la rampe du garage à l'extérieur. 

2. Aspirateur central. 

3. Condo bien isolé et endroit tranquille. 

4. Les éléctroménagers (frigo, poele, laveusse et secheusse)  achétés le 07-2022, sont dans le contrat de location actuel (1 juin 2025 - 31 mai 2026) et son inclus dans le prix de vente. 

5. Le condo a eu un étude de prevoyance récent (2023) et les frais ont été recalculês l'année 2024 suite aux recommandations de l'étude. L'immeuble, est donc, bien entretenu et le fonds de prévoyance bien garni. Au Quêbec l'étude de prévoyance est maintenant une exigence obligatoire qui chereche assurer que les finances du syndic de copropriété soient solides face aux réparations et maintenance requises.  Pas d'autres cotisations spéciales ou extras ni frais cachés.  

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
3
Style
Copropriété divise
Précisions
Avec logement
Prix demandé
395 000 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
2005
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
1

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Gaz naturel
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Rideaux

Salle de bain:

  • Bain et douche

Rénovations effectuées:

  • Toiture
  • Gouttières

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Coin de rue

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Autre
Étage : 3e étage
Dimensions : 8' 5" x 4' 5" (2,57 m x 1,35 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 15' 1" x 11' (4,6 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 3e étage
Dimensions : 11' x 9' (3,35 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 3e étage
Dimensions : 8' 4" x 10' 4" (2,54 m x 3,15 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 3e étage
Dimensions : 8' 5" x 10' (2,57 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' 6" x 8' 9" (2,9 m x 2,67 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : 3e étage
Dimensions : 16' 5" x 14' 5" (5 m x 4,39 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
175,40 $
2 104,78 $
Taxes scolaires
16,54 $
198,43 $
Électricité
70,00 $
840,00 $
Frais de copropriété
600,00 $
7 200,00 $
Chauffage
40,00 $
480,00 $
Autres énergies
41,67 $
500,00 $
Frais de location
15,00 $
180,00 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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