3
chambres
1
salle de bain
2
salles d’eau
2
étages
Aire habitable (s-sol exclu)
1 726 pi² (160.35 m²)
Taille du terrain
50x90 pi (15.24x27.43 m)
Parement extérieur:
- Aluminium
Recouvrement de plancher:
- Béton
- Bois flottant
- Vinyle
Type de chauffage:
- Électricité
- Plinthe
Cuisine:
- Armoires thermo-plastique
- Îlot central
- Lave-vaisselle
- Cuisinière électrique
- Réfrigérateur
- Évier double
Équipements / Services inclus:
- Cabanon
- Luminaires
Salle de bain:
- Bain autoportant
- Douche en céramique
- Douche indépendante
Sous-sol:
- Aménagé en totalité
- Entrée indépendante
- Possibilité de revenus
Rénovations effectuées:
- Armoires
- Chauffage
- Cuisine
- Électricité
- Fenêtres
- Planchers
- Portes
- Salles de bain
- Peinture
- Salle d'eau
Caractéristiques du stationnement:
- Asphalté
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Secteur paisible
- Transport en commun
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Institution financière
- Restaurant
- Centre d'achats
Près des services d'éducation:
- École primaire
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Bureau
Rez-de-chaussée
10' 6" x 11' 2" (3,2 m x 3,4 m)
Béton
Bureau
Rez-de-chaussée
9' 7" x 10' 6" (2,92 m x 3,2 m)
Béton
Bureau
Rez-de-chaussée
9' 8" x 12' (2,95 m x 3,66 m)
Vinyle
Cuisinette
Rez-de-chaussée
5' x 7' (1,52 m x 2,13 m)
Béton
Réception
Rez-de-chaussée
13' x 15' (3,96 m x 4,57 m)
Béton
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
5' x 6' (1,52 m x 1,83 m)
Béton
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
5' x 7' (1,52 m x 2,13 m)
Vinyle
Salle utilitaire
Rez-de-chaussée
13' 6" x 18' (4,11 m x 5,49 m)
Vinyle
Chambre 1
1er étage
11' 10" x 11' 6" (3,61 m x 3,51 m)
Vinyle
Chambre 2
1er étage
12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Vinyle
Cuisine
1er étage
11' 6" x 17' (3,51 m x 5,18 m)
Vinyle
Salle de bain
1er étage
11' 6" x 13' 3" (3,51 m x 4,04 m)
Vinyle
Salle à manger
1er étage
15' 3" x 12' (4,65 m x 3,66 m)
Vinyle
Salon
1er étage
17' x 11' 6" (5,18 m x 3,51 m)
Vinyle
Chambre autre
2e étage
17' x 29' (5,18 m x 8,84 m)
Bois flottant
Espace de rangement
2e étage
3' x 29' (0,91 m x 8,84 m)
Bois flottant
Remarques du proprio
Immeuble résidentiel et commercial à Vendre Rive-sud de Montréal Opportunité Rare sur montée Saint-Hubert,
2450-2460 Montée Saint-Hubert
Découvrez cette propriété unique, alliant espaces résidentiels et commerciaux, située dans un secteur tranquille et boisé de montée Saint-Hubert. Idéale pour les investisseurs et les entrepreneurs, cette propriété offre une multitude de possibilités.
Caractéristiques de l'immeuble :
Année de construction : 1955, avec de nombreuses rénovations;
Dimension du bâtiment : 28 x 42 pieds sur deux étages et demi;
Superficie habitable : 1 138 pi² pour le commercial et 1 726 pi² pour le résidentiel;
Terrain : 4 500 pi².
Description des espaces :
Rez-de-chaussée : Un à deux espaces commerciaux déjà aménagés en centre de bien-être, bureau de consultation et d'esthétique.
Espace boutique à l'entrée, idéal pour l'accueil des clients.
Étage et demi en haut : Espace résidentiel prêt à accueillir de nouveaux locataires ou à être utilisé pour des activités résidentielles.
Possibilités de zonage : bi & tri familial, multifamilial, commercial, détails et service professionnel. Exemple : esthétique, salon de coiffure, bureau de professionnel, dépanneur, garderie, autres.
Points forts :
Situé dans un secteur paisible et boisé, offrant un cadre de vie agréable et serein. L'emplacement est exceptionnel, avec un accès facile à l'autoroute, la proximité d'un parc, et un environnement paisible. Les déplacements sont facilités grâce aux transports en commun à portée de main. De plus, la vie quotidienne est simplifiée avec des commerces essentiels tels qu'un supermarché, une pharmacie, des institutions financières, des restaurants et un centre d'achats tout près. Les familles apprécieront la proximité d'une école primaire, assurant un trajet court pour les enfants.
Flexibilité d'usage : Parfait pour divers types de commerces et de services professionnels.
Potentiel de rentabilité : Possibilité de location mensuelle des locaux commerciaux (588 pi² chacun ou un de 1138 pi²) et du logement résidentiel de 7 1/2 pièces.
Rénovations et améliorations : Une visite s'impose pour apprécier toutes les améliorations apportées et visualiser les différentes possibilités d'exploitation.
Pourquoi cette propriété est faite pour vous ?
Cette propriété offre une opportunité exceptionnelle de combiner activités commerciales et résidentielles dans un cadre idéal. Que vous soyez un investisseur à la recherche de rendements locatifs ou un entrepreneur souhaitant développer son activité, cette propriété répondra à toutes vos attentes.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter :
Audrey Bourgeois
438-499-1586
bourgeois_audrey@hotmail.com
Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Soyez le prochain propriétaire de cet immeuble d'exception sur montée Saint-Hubert, sur la rive sud de Montréal.