Charmant Bungalow avec grenier fenêtré qui donne au total plus de

1 680 pi² de surface habitable, (sans le demi sous-sol qui peut être occupé comme logement ou en complément connecté au rez de chausé par une escalier intérieure). La propriété est semi-détaché, situé dans un bon secteur et offrant également la possibilité d'un bi-génération par l'escalier intérieur. Construite en 1956, cette propriété propose trois chambres de bonnes tailles et un sous-sol entièrement aménagé avec entrée indépendante. Le tout génèrait un revenu de potentiel 33,600$, avant que les locataires du 1065 ( rez de chaussé ) qui ont quitté le 1 avril 25. Je confirme et le Rez de Chaussé est maintenant disponible à de futurs acheteurs et par conséquence les visites en sont très facilitées

 Le terrain de 7 130, pi² est paysagé avec goût, clôturé.

Le garage intérieur est simple et complété par deux espaces stationnements extérieurs. Profitez de la proximité des commodités telles que les centres d'achats, les institutions financières, les pharmacies et les supermarchés, ainsi que des écoles primaires et secondaires. Il y a l'Université de Sherbrooke et le métro à 20 minutes de marche. Le quartier est bien desservi par les transports en commun et se trouve à quelques pas d'un parc, offrant un cadre de vie agréable  pour les jeunes et les moins.

IMPORTANT:

Vous avez de l'intérêt mais n'êtes pas à l'aise avec la formule de gré à gré, pour transiger directement. J'ai un courtier, attaché au dossier, que rémunère et qui est là pour vous accompagner et vous aider dans tous les aspects nécessaires d'une transaction. 

VOLET RENOVATIONS ET RÉFECTIONS ESPACES COMMUNS

2014  Terrassement et entretien en continu, depuis 2014. Réfection et isolation du garage et installation de 2 nouveaux chauffe-eau. 

2017 Installation de nouvelles gouttières. Installation d'une thermopompe

2019 Réfection des conduits d'eau et ceux des égouts côté ville refaits à neufs.

2021 Installation d'un drain intérieur sur le pourtour du demi sous-sol avec sortie ext. Installation de nouvelles marches en aluminium balcon avant.

2023 Réfection à neuf de la toiture. Installation d'un pompe puits dans le drain du garage avec sortie extérieure indépendante. Installation d'une porte entre le bachelor et le garage

                               1065 REZ DE CHAUSSÉ

Réfection complète de la cuisine, unités d'armoires en stratifiées, comptoir, hotte robinetterie et encastrés. Ouverture du mur entre la cuisine et le salon et entre la cuisine et la descente à la salle de lavage. 

2020

Réfection de la salle de lavage et mise à niveau de la plomberie.

                                   1065, GRENIER

2014 

Réfection complète par des mises à terre de murs inutiles. Installation d'un escalier, de garde-corps, réfection de la lucarne intérieure et installation d'un nouveau revêtement de plancher et peinture.

                                     1063, DEMI SOUS SOL.

2020

Réfection de la cuisine en cuisine laboratoire. Ouverture entre le salon et la cuisine. Réfection complète de la salle de bain, modernisé sans bain, incluant nouvelle plomberie. encastrés et système de chauffage

Et plus encore

POINTS FORTS

Potentiel aisé de créer aussi un espace inter-génération avec le demi sous-sol, ayant déjà un escalier. Cour arrière avec des possibilités incroyables compte tenu de son format. Axes de transport : autobus au coin de la rue et piste cyclable. Métro tout près ainsi que place Longueuil. Pont jacques Cartier 5 minutes en voiture. Autoroute 132, menant au pont Victoria, Champlain ou au tunnel Louis-Hypo. 

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété avec un potentiel de revenus 33,600.00$ / an, il y a deux adresses distinctes,  d'une bi-génération avec accès intérieur ou d'une grande maison dans un emplacement de choix. Contactez-moi pour planifier une visite et découvrir tout ce que cette maison a à offrir!

Michel  450  670 4433