5 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 5 090 pi² (472.88 m²)

Remarques du proprio

Situé à 2km du métro. Logement du rez-de-chaussée et premier étage occupé par le proprio.

Bon revenu pour le logement 4 1/2 du semi-sous-sol. Stationnement du logement indépendant de celui du proprio.

Rez-de-chaussée et Premier étage     

Idéal pour le propriétaire occupant ou famille. Grand 7 1/2 occupant tout le rez-de-chaussée et le 1e étage. Belle cour arrière donnant sur la rue Duvernay avec un stationnement pour 4 voitures pour le proprio. 1 porte-patio et 3 bay-windows pour une excellente luminosité.

Rez-de-chaussée                                                                                                

Avec grande cuisine avec grand l'ilot et salle a mangé puis salon à air ouverte. Avec bain douche en céramique refait en 2024 et entrez laveuse sécheuse lavage.

Premier étage

3 grande chambre. la chambre des maitre avec petit balcon privé et 2 grand garde-robe. 

Salle de bain avec un très grand bain remous et douche en céramique refait en 2024.

Semi sous-sol

1 appartement de 4 1/2 qui occupe (750pc) 2/3 d'espace dans le semi sous-sol avec entrez privé et cours privé puis stationnement privé pour 2 autos. Présentement loué à 775$/mois et sera libre 1e juillet 2024 ( possibilité de changer le prix du loyer à 1000$/mois +/-)

Équipements et avantages:

  • Plancher de bois sur tous les étage
  • 2 systèmes d'alarme, balayeuse central, Chauffage au mazout (2019) central avec thermopompe 3 tonne (2019), chauffe-eau mazout (2019), réservoir mazout garantie a vie (2019), Échangeur d'air récupérateur de chaleur central.
  • Système central de filtration d'eaux aux charbon et Sel Exclus
  • Système de camera surveillance extérieur et intérieur Exclus
  • Système d'arrosage de gazon automatique 6 zone programmables
  • Fondation sur rock éffritable
  • Occupation 30 jours

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
800 000 $
Précisions
Agents s'abstenir
Année de construction
1995
Dimensions du bâtiment
3 000 pi² (278.71 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Est
Nombre de stationnements
2
Année de l'évaluation municipale
2023
Évaluation municipale du terrain
240 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
288 000 $
Année de taxation
2023
4 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
5

Parement extérieur:

  • Agrégat
  • Brique
  • Fibrociment

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Parqueterie

Fenêtres:

  • Aluminium
  • PVC

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Convectair
  • Électricité
  • Huile
  • Thermopompe

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Humidificateur
  • Stores
  • Système d'alarme

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Ilôt central
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain à remous
  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Toiture

Garage:

  • Chauffé
  • Détaché
  • Isolé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 16' (3,05 m x 4,88 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 6' (1,22 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 14' (2,44 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 16' (4,27 m x 4,88 m)
Plancher : Parqueterie
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 14' (4,57 m x 4,27 m)
Plancher : Parqueterie
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 5' (1,52 m x 1,52 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 18' (3,66 m x 5,49 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 6" x 13' 8" (4,11 m x 4,17 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 6" x 10' (4,42 m x 3,05 m)
Plancher : Parqueterie
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 6" x 12' (3,51 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 16' (3,05 m x 4,88 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 4" x 16' (2,84 m x 4,88 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 5
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 6" x 11' 6" (2,59 m x 3,51 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 13' (3,05 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Entrée de l'appartement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' x 8' (1,22 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 4" x 8' 6" (1,63 m x 2,59 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Parqueterie
Salon du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 6" x 9' (2,59 m x 2,74 m)
Plancher : Parqueterie
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 16' x 20' (4,88 m x 6,1 m)
Plancher : Béton
Patio
Étage : Autre
Dimensions : 11' x 16' (3,35 m x 4,88 m)
Plancher : Autre
Patio
Étage : Autre
Dimensions : 13' x 14' (3,96 m x 4,27 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
39,16 $
469,96 $
Taxes municipales
375,85 $
4 510,25 $
Électricité
186,92 $
2 243,00 $
Chauffage
99,08 $
1 189,00 $
Assurances
191,33 $
2 296,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
775,00 $
9 300,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

800 000 $

Duplex à vendre

1577-1579 rue Marquette

Longueuil (Vieux-Longueuil) Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1059873

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514-809-0957

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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