4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 4 120 pi² (382.76 m²)

Remarques du proprio

Quartier Vert Urbain - Duplex jumelé en copropriété - Excellent revenu locatif flexible - Prix très attractif

Cherchez-vous le duplex parfait où le compromis n'est pas une option?

Ne cherchez plus! Niché dans la prestigieuse communauté du Quartier Vert Urbain, une construction récente renommée pour son quartier, sa qualité et son emplacement, ce duplex offre tout ce que vous désirez pour une expérience de vie, de travail, d'étude et de magasinage accessible, pratique et tranquille.

Caractéristiques du duplex : 5 et 1/2

  • Garantie de construction résidentielle neuve GCR
  • Pas de frais de condo
  • Grand terrain en coin, unique dans le projet
  • 2 places de stationnement séparées (unique dans le projet) avec provision pour chargeur de véhicule électrique
  • 3 chambres et 1,5 salle de bains
  • Gouttières complétées, béton plâtré
  • Aménagement paysager terminé, marches en pierre, clôture avec porte, mur en pierre
  • Beaucoup de mises à niveau
  • moniteur de consommation d'électricité
  • Tous les luminaires et miroirs inclus
  • Tous les stores inclus
  • Terrasse et cour arrière
  • Grand walk-in dans la chambre principale
  • Abondance de lumière naturelle dans toutes les pièces

Caractéristiques du duplex : 3 et 1/2

  • Garantie de construction résidentielle neuve GCR
  • Pas de frais de condo
  • Grand terrain en coin, unique dans le projet
  • 2 places de stationnement séparées (unique dans le projet) avec provision pour chargeur de véhicule électrique
  • 1 chambre et 1 salle de bain
  • Gouttières complétées, béton plâtré
  • Aménagement paysager terminé, marches en pierre, clôture avec porte, mur en pierre
  • Beaucoup de mises à niveau
  • Tous les luminaires et miroirs inclus
  • Tous les stores inclus
  • Terrasse privée
  • Cour arrière accessible
  • Grand walk-in dans la chambre
  • Abondance de lumière naturelle dans toutes les pièces

Emplacement de choix - Proche de tout :

  • Au coeur du quartier Vert Urbain
  • À 30 secondes à pied de la nouvelle École des Semis
  • À 2 minutes à pied du grand parc des Semis
  • À 4 minutes en voiture de l'Académie Marie-Laurier
  • À 8 minutes en voiture de l'Hôpital Pierre Boucher
  • À 10 minutes en voiture du futur Aéroport métropolitain de Montréal
  • Très proche du CF Promenades Saint-Bruno, des restaurants, des supermarchés, des épiceries, des centres sportifs, de la station de ski, etc.
  • Très proche de diverses garderies, écoles, cliniques, grands parcs, etc.

Ce duplex est parfait pour les acheteurs recherchant un excellent revenu locatif pour les deux unités; ou pour générer un revenu locatif tout en profitant de la spacieuse d'une maison, de l'accès pratique aux restaurants, aux supermarchés, aux hôpitaux, aux parcs et à la toute nouvelle école, tout en se laissant séduire par le style de vie offert par une maison de ce calibre.

Veuillez me contacter dès maintenant pour planifier une visite et découvrir le charme par vous-même!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
850 000 $
Style
Semi-détaché
Précisions
Prix taxes incluses
Année de construction
2021
Dimensions du bâtiment
2 054 pi² (190.82 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
20240115
Évaluation municipale du terrain
130 867 $
Évaluation municipale du bâtiment
466 000 $
Année de taxation
2024
Solde de l'hypothèque
470 000 $
3 1/2
1
5 1/2
1
Chambre(s)
4

Parement extérieur:

  • Acier
  • Aluminium
  • Brique
  • Clin de vinyle
  • Tôle

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Acier
  • Béton

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte
  • Membrane élastomère
  • Tôle

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Eau chaude
  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit
  • Panneau à fusibles
  • Voltage

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Échangeur d'air
  • Humidificateur
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Walk-in

Cuisine:

  • Armoires en érable
  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Ilôt central

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Porte jumelle & jardin
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Gouttières
  • Salle d'eau
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Coin de rue
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Logement 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 23' x 30' (7,01 m x 9,14 m)
Plancher : Bois franc
Logement 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 22' x 30' (6,71 m x 9,14 m)
Plancher : Bois franc
Logement 1
Étage : Inférieur
Dimensions : 22' x 30' (6,71 m x 9,14 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
39,44 $
473,27 $
Taxes municipales
400,83 $
4 810,00 $
Électricité
173,33 $
2 080,00 $
Assurances
66,67 $
800,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
3 750,00 $
45 000,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

850 000 $

Duplex à vendre

2501-2497, rue des Salicaires

Longueuil (Vieux-Longueuil) Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1068214

Prix taxes incluses
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
514-467-7740

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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Téléphone
514-467-7740

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.