6 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 9,270.8 pi² (861.29 m²)

Remarques du proprio

Découvrez cette charmante résidence détachée, offrant quatre chambres à coucher et un terrain spacieux de 9,270.8 pieds carrés, idéale pour ceux qui cherchent à combiner confort et potentiel de revenus. Construite en 1954, cette propriété avec beaucoup de cachet et un style unique, a été très bien entretenue et présente un terrain plat clôturé entouré d'arbres matures, 2 cabanons et un patio accueillant, parfait pour les réceptions en plein air. Le jardin en avant, aménagé et paysager, est rempli de vivaces.

Les résidents bénéficieront d'un stationnement pratique pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures, d'un foyer au gaz ainsi que d'un foyer à combustion lente et d'un sous-sol entièrement aménagé. De plus, la propriété est équipée de stores, ajoutant une touche de confort et de commodité.

Située dans un secteur paisible sans voisins à l'arrière, cette demeure assure tranquillité et intimité. Elle est également à proximité de toutes les commodités, y compris supermarchés, pharmacies, banques, restaurants, et centres d'achats. Les familles apprécieront la proximité des écoles, du CEGEP et de l'université, ainsi que des services de loisirs tels que les terrains de golf, les gymnases et les bibliothèques. Les services de santé, comme l'hôpital, sont facilement accessibles, garantissant une tranquillité d'esprit supplémentaire.

Le logement du haut qui est présentement loué sera disponible à l'acheteur, au plus tard, le 1er juillet 2025.

Cette propriété représente une excellente opportunité. Pour découvrir comment cette maison peut répondre à vos besoins, contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite. 

Venez-nous voir.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
799 000 $
Style
Détaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1954
Dimensions du bâtiment
32.5x28 pi (9.91x8.53 m)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
6
Année de l'évaluation municipale
2025
Évaluation municipale du terrain
435 600 $
Évaluation municipale du bâtiment
302 100 $
4 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
6

Parement extérieur:

  • Acrylique
  • Brique
  • Canexel
  • Stuc

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Tapis

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Gaz naturel

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Foyer
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Ventilateur
  • Walk-in

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires thermo-plastique
  • Ilôt central

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Solage

Abri d'auto:

  • Double

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 11" x 12' (3,63 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 11" x 12' (3,63 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 12' 11" (3,81 m x 3,94 m)
Plancher : Bois franc
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 8' (1,22 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 5' 8" (2,74 m x 1,73 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 10" x 11' 6" (4,52 m x 3,51 m)
Plancher : Bois franc
Solarium
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' 6" x 12' 9" (5,33 m x 3,89 m)
Plancher : Céramique
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 11" x 12' (3,63 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 11" x 12' (3,63 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 4" x 12' 11" (4,67 m x 3,94 m)
Plancher : Vinyle
Hall
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' x 8' (1,22 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 5' 8" (2,74 m x 1,73 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 10" x 11' 11" (4,52 m x 3,63 m)
Plancher : Bois franc
Veranda
Étage : 1er étage
Dimensions : 177' x 87' (53,95 m x 26,52 m)
Plancher : Autre
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 150' x 154' (45,72 m x 46,94 m)
Plancher : Béton
Autre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 2" x 6' 6" (4,01 m x 1,98 m)
Plancher : Béton
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' 4" x 12' 1" (4,67 m x 3,68 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 1" x 10' 7" (3,99 m x 3,23 m)
Plancher : Tapis
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 122' x 82' (37,19 m x 24,99 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 19' 1" x 11' 1" (5,82 m x 3,38 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
38,91 $
466,94 $
Taxes municipales
403,92 $
4 847,10 $
Électricité
200,00 $
2 400,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
3 900,00 $
46 800,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

799 000 $

Duplex à vendre

85 rue Rougemont Longueuil (Vieux-Longueuil) Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1071200

Avec revenus
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
514-436-9259

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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