985 000 $
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Triplex à vendre

88-90-92, boulevard Curé-Poirier Est

Longueuil (Vieux-Longueuil) Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1076160

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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6 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 4 000 pi² (371.61 m²)

Remarques du proprio

Découvrez ce superbe triplex construit en 2014, selon normes condo, emplacement de choix sur Curé-Poirier Est à Longueuil, près de la jonction avec le chemin de Chambly. Terrain plat et paysager de 4000 pi².

La localisation est exceptionnelle, avec un accès facile à l'autoroute, des transports en commun à proximité, et la présence de parcs verdoyants pour des moments de détente en plein air. Les commodités environnantes sont complètes, incluant un supermarché, une pharmacie, des banques, des restaurants variés, un centre d'achats et des bars pour vos sorties.

Les amateurs de sport et de bien-être bénéficieront d'un accès facile à des terrains de golf, des gyms et des centres sportifs, tandis que les services de santé sont garantis par la proximité d'un hôpital.

Très bonne opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur. 

Chaque unité de 4 ½ possède de grandes pièces, 2 chambres dont une des chambres avec un garde-robe walk-in. Les unités se louent facilement et rapidement. Excellents revenus.

  • Entrée vestibule
  • Grande fenestration beaucoup de luminosité
  • Cuisine et salle de bain de grandes dimensions 
  • Beaucoup de rangement et d'armoires
  • Grande pièce de rangement
  • Isolation et insonorisation supérieure
  • Planchers de béton 
  • Thermopompe murale climatisation/ chauffage 
  • 5 entrées de stationnement asphalté privés
  • Terrain privé et gazonné en arrière avec balcon
  • Aménagement paysager à lavant

Contactez France:  après 16h30 au 514-371-5425

*Visites sur réception d'offres d'achat et préapprobation de financement.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
985 000 $
Style
Détaché
Précisions
Agents s'abstenir
Année de construction
2014
Dimensions du bâtiment
1 200 pi² (111.48 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
5
Année de l'évaluation municipale
2022
Évaluation municipale du terrain
167 200 $
Évaluation municipale du bâtiment
454 500 $
Année de taxation
2024
Solde de l'hypothèque
580 000 $
4 1/2
3

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Béton
  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Système électrique:

  • 125 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Walk-in

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aucun

Rénovations effectuées:

  • Peinture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 10" x 5' (3,61 m x 1,52 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 14' (3,35 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 10" x 10' 5" (3 m x 3,18 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 3" x 6' 4" (1,3 m x 1,93 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 8' 5" (1,22 m x 2,57 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 11' 6" (2,44 m x 3,51 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 13' (3,35 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 13' (3,35 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 6' 4" (1,22 m x 1,93 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
46,36 $
556,26 $
Taxes municipales
457,34 $
5 488,12 $
Taxes d'eau
45,23 $
542,81 $
Frais de maintenance
83,33 $
1 000,00 $
Assurances
162,67 $
1 952,00 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
4 850,00 $
58 200,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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