18 chambres
6 salles de bain
Taille du terrain 93x103 pi (28.35x31.39 m)

Remarques du proprio

Découvrez cette vaste propriété, de 6 logements à aire ouverte, offrant un potentiel de revenus exceptionnel avec ses 18 chambres à coucher, nichée sur un terrain plat de 9579 pieds carrés. Idéalement située dans un secteur paisible, cette bâtisse bénéficie d'un emplacement de choix à proximité de supermarchés, pharmacies, banques et restaurants, ainsi que des écoles primaires et secondaires, garantissant un confort de vie inégalé pour les résidents.

Construite en 1990, la propriété a été conçue pour offrir un cadre de vie pratique et agréable, avec sa clientèle exceptionnelle et un stationnement disponible pour les résidents et leurs visiteurs. L'aspirateur central inclus ajoute une touche de commodité moderne à cette offre immobilière.

Les investisseurs seront séduits par la structure de cette propriété génératrice de revenus, qui allie fonctionnalité avec ses 6 espaces de rangement extérieur et sa facilité de gestion. Le terrain plat offre un potentiel d'aménagement extérieur pour créer un espace de détente ou de loisirs.

Cette offre représente une opportunité rare pour ceux qui cherchent à investir dans un bien immobilier avec un fort potentiel locatif. Pour découvrir comment cette propriété peut compléter votre portefeuille immobilier, contactez-nous dès aujourd'hui avec votre approbation au crédit pour organiser une visite.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 129 000 $
Style
Aire ouverte
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1990
Dimensions du bâtiment
40x60 pi (12.19x18.29 m)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Est
Nombre de stationnements
11
Année de l'évaluation municipale
2022
Évaluation municipale du terrain
175 100 $
Évaluation municipale du bâtiment
476 800 $
Année de taxation
2024
5 1/2
6
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Acier
  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Luminaires

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aucun

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Portes
  • Salles de bain
  • Cabanon

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 9' (2,74 m x 2,74 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 12' (2,44 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisinette
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 9' (2,44 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 15' (3,35 m x 4,57 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
48,92 $
587,00 $
Taxes municipales
875,33 $
10 504,00 $
Électricité
30,92 $
371,00 $
Frais de maintenance
316,67 $
3 800,00 $
Assurances
208,67 $
2 504,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
5 495,00 $
65 940,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 129 000 $

6 unités ou plus à vendre

595, rue Robidoux Marieville Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1076034

Avec revenus
Contactez le ou la propriétaire

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.