18 chambres
6 salles de bain
Taille du terrain 93x103 pi (28.35x31.39 m)

Remarques du proprio

Découvrez cette propriété de 6 logements spacieux et lumineux, dotée d'une conception moderne en aire ouverte et d'un potentiel de revenus attractif, nichée sur un généreux terrain de 9 579 pieds carrés. Avec un total de 18 chambres à coucher, cet immeuble offre une flexibilité exceptionnelle, que ce soit pour un investisseur avisé ou un propriétaire-occupant à la recherche d'un espace de vie confortable tout en bénéficiant de revenus locatifs.

Le terrain plat et bien entretenu est un atout majeur, offrant un cadre idéal pour les résidents et un stationnement pratique. L'aspirateur central est un équipement inclus qui souligne le souci du confort et de la commodité pour les occupants. Construite en 1990, la propriété a été bien entretenue au fil des années, assurant ainsi une transition en douceur pour le nouveau propriétaire.

Située dans un secteur paisible, la propriété jouit d'une localisation enviable, à proximité de toutes les commodités essentielles : supermarchés, pharmacies, banques et restaurants sont facilement accessibles. Les familles seront ravies de trouver des écoles primaires et secondaires à une distance confortable, tandis que les amateurs de sport et de culture bénéficieront de la proximité de gymnases, centres sportifs et bibliothèques.

Cette offre représente une opportunité rare sur le marché, combinant espace, confort et commodité. Pour découvrir le potentiel complet de cette propriété et envisager les perspectives qu'elle offre, contactez-nous dès aujourd'hui avec approbation bancaire pour organiser une visite.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 050 000 $
Style
Aire ouverte
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1990
Dimensions du bâtiment
40x60 pi (12.19x18.29 m)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Est
Nombre de stationnements
10
Année de l'évaluation municipale
2022
Évaluation municipale du terrain
175 100 $
Évaluation municipale du bâtiment
476 800 $
Année de taxation
2024
5 1/2
6
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Acier
  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique
  • Tapis

Fenêtres:

  • PVC

Système électrique:

  • 100 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Luminaires

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aucun

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Portes
  • Toiture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 9' (2,44 m x 2,74 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 12' (2,44 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisinette
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 6' (1,52 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 9' (2,44 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 15' (3,35 m x 4,57 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
48,83 $
586,00 $
Taxes municipales
878,00 $
10 536,00 $
Électricité
28,67 $
344,00 $
Assurances
249,17 $
2 990,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
5 075,00 $
60 900,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 050 000 $

6 unités ou plus à vendre

605, rue Robidoux Marieville Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1076035

Avec revenus
Contactez le ou la propriétaire

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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