444 000 $
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Duplex à vendre

545, avenue de Grande-Île Salaberry-De-Valleyfield Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1094747

Avec revenus
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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2 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 4 770.35 pi² (443.18 m²)

Remarques du proprio

Duplex 1 x 3-1/2 + 1 x 4-1/2 (avec sous-sol de rangement et garage détaché)

Le 3-1/2 (haut) a été complètement rénové en 2024 (isolation, divisions, rangement, électricité panneau et filage, chauffage, planchers, cuisine et salle de bain, chauffe-eau neuf situé au sous-sol). Entrée électrique indépendante (hydro à la charge du locataire). Espace aménagé pour lave-vaisselle et laveuse-sécheuse. Douche de verre avec céramique. 

Le 4-1/2 (bas) a été partiellement rénové en 2024 (fenêtres, salle de bain complète, garde-robe pour laveuse-sécheuse, peinture, petite chambre). Chauffage central pour le logement du bas, fournaise récente (Hydro à la charge du locataire). Espace pour laveuse-sécheuse superposées dans la cuisine. Bain-douche avec céramique. Les stores des fenêtres de devant dans le 4-1/2 sont inclus. Un appentis (galerie fermée) est un ajout sur le 4-1/2. 

La toiture de la résidence et du garage ont été changées en 2024. Toutes les portes extérieures sauf une (récente) ont été changées en 2024. La porte d'homme du garage a été changée aussi. 

Le 4-1/2 a des armoires de cuisine en chêne et des planchers de bois franc. Accès au sous-sol d'environ 6 pieds pour du rangement également. Le garage est actuellement inclus dans le loyer du 4-1/2.

Des baux de 12 mois sont en cours jusqu'au 1er juillet 2025. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
444 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1950
Dimensions du bâtiment
23.79x30.74 pi (7.25x9.37 m)
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Nombre de stationnements
6
Évaluation municipale du terrain
33 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
199 600 $
3 1/2
1
4 1/2
1

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Bloc de béton

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Luminaires

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture

Garage:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Près d'un parc

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Logement 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 23' 9" x 30' 9" (7,24 m x 9,37 m)
Plancher : Bois franc
Logement 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 16' 5" x 30' 9" (5 m x 9,37 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
12,08 $
145,00 $
Taxes municipales
226,33 $
2 716,00 $
Frais de maintenance
100,00 $
1 200,00 $
Assurances
94,00 $
1 128,00 $
Frais de location
8,33 $
100,00 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
2 300,00 $
27 600,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

444 000 $
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