À proximité de tous les services et des grands axes routiers, cette propriété sise sur le Golf des Légendes offre une tranquillité assurée car sans voisin à la cour arrière. Lumineuse et ensoleillée, elle est située dans un secteur résidentiel et familial, et sur une rue sans issue dotée d'arbres matures. Le réseau électrique et celui de Bell ainsi que Vidéotron sont souterrains.

Cette propriété rénovée, clef en main, offre une cuisine en polyester avec comptoir en granit et un dosseret de porcelaine. Elle compte beaucoup de rangements. De plus, elle propose un salon au plancher de bois franc en merisier offrant une vue exceptionnelle sur la cour arrière et le golf, 3 chambres à coucher au plancher de bois franc (possibilité d'une quatrième au sous-sol), 1 salle de bain principale, 1 salle d'eau, 1 salle de lavage à mi étage, une véranda et un garage attaché.

La salle de bain principale offre d'une grande douche en verre, un bain autoportant et une vanité à double évier avec un comptoir de quartz.

Son garage de simple largeur, chauffé et attaché avec un accès à son entre toit pour du rangement. Il propose également un accès direct à la maison et une porte de service sur le côté.

Sa véranda 4 saisons est dotée d'une porte patio à 3 volets totalisant une fenestration de près de 10 pieds favorisant une luminosité incomparable de la pièce. La cour arrière comporte une terrasse au sol en pavé uni tout comme le trottoir adjacent au garage. L'orientation de la cour arrière est Sud-Est.

Cette propriété bénéficie d'un système de chauffage électrique et d'une thermopompe centrale, d'un échangeur d'air récupérateur de chaleur et de quelques plinthes électriques.

La finition du sous-sol est complétée et offre diverses options d'agencements selon vos goûts et besoins.

Cette propriété est desservie par le transport en commun local et direct Montréal :

•  2 minutes en automobile de l'accès à l'autoroute 35
• 15 minutes du REM et du Quartier Dix30
• 20 minutes du Pont Samuel de Champlain
• 30 minutes de Montréal
• 45 minutes des Cantons-de-l'Est
• 45 minutes des douanes américaines

Plusieurs améliorations ont été apportées depuis 2017 !

• Toiture de bardeaux CertainTeed avec installation supérieure - garantie de 20 ans (2017)
• Rampes d'aluminium pour le patio et mise aux normes de son escalier en bois (2017)
• Rénovation complétée de la salle de bain au 2e étage (2017)
• Calfeutrage extérieur pour toutes les ouvertures (2018)
• Réservoir à eau chaude de 60 gallons (2019)
• Entretien et couche de peinture Elastomex du stucco extérieur (type de finition : acrylique) (2019)
• Cuisine en polyester avec comptoir en granit et un dosseret de porcelaine (2020)
• Céramique en porcelaine au RDC (2020)
• Plafond suspendu au sous-sol (2021)
• Nettoyage des conduits d'air du système de chauffage, de ceux du système d'échangeur d'air, des tuyaux de sécheuse et des ventilateurs de salle de bain (2021)
• Nouveau système de chauffage central (électricité et thermopompe) (2023)
• Plancher du patio de composite (2023)
• Nouveaux thermos au 2e étage sauf un (2024)
• Panneau électrique offrant jusqu'à 60 circuits (2024)

Que vous soyez amateur de golf ou en quête d'un environnement calme et accessible, cette maison répondra à vos attentes.

Pour découvrir le potentiel complet de cette propriété et envisager votre avenir dans ce cadre exceptionnel, contactez-nous pour une visite privée.

*** Visite sur rendez-vous seulement ***

*** Agent s'abstenir ***

*** Pré-autorisation de financement requise ***

INCLUSIONS : Pôles, stores et rideaux, luminaires, balayeuse centrale et ses accessoires, chauffe-eau, lave-vaisselle Bosch, ouvre-porte de garage électrique et ses 2 télécommandes, système d'alarme non relié (toutes les inclusions sont sans garantie légale).

EXCLUSIONS : Biens meubles fixes ou libres et articles personnels des vendeurs ainsi que réfrigérateur, congélateur, cuisinière, laveuse et sécheuse.