3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 160 pi² (200.67 m²)
Taille du terrain 6 500 pi² (603.87 m²)

Remarques du proprio

Découvrez cette élégante demeure clé en main située dans le prestigieux quartier des Légendes. Nichée sur un terrain paysagé de 6 500 pi², elle offre une vue panoramique sans précédent et une tranquillité assurée sans voisins à l'arrière.

Construite en 2004 et certifiée Novoclimat, cette résidence bénéficie d'un garage intégré et attaché, d'une borne de recharge électrique, plafond de 9 pieds au rez-de-chaussée ainsi que d'un sous-sol entièrement aménagé avec énormément de rangement ainsi qu'un lit escamotable pour accueillir parents et amis. Les foyers chaleureux (au salon et à la salle familiale), le chauffage central au gaz naturel, les électroménagers de marque Thermador et le spa figurent parmi les inclusions de choix qui rehaussent le confort de cette maison.

La cuisine est un véritable chef-d'uvre avec son îlot central et sa cuisinière au gaz, idéale pour les amateurs de gastronomie. Le terrain clôturé situé sur le golf, dans un cul-de-sac, avec patio et système d'arrosage programmable promet intimité et loisirs. À proximité des services essentiels, des commerces, des établissements d'éducation et de santé, cette propriété est un havre de paix pratique et luxueux.

Contactez-nous pour une visite privée et saisissez l'opportunité de vivre dans un cadre de vie exceptionnel. 

Inclusions * :

  • Certification Novoclimat 
  • Humidificateur sur système de chauffage central
  • Échangeur d'air central
  • Électroménagers de marque Thermador (cuisinière au gaz naturel, réfrigérateur à portes françaises et lave-vaisselle)
  • Aspirateur central, boyau et accessoires
  • Luminaires
  • Pôles, rideaux, stores et toiles solaires
  • Meubles de rangement intégrés (vestiaire et armoires de rangement du garage, lit escamotable et armoires de rangement du sous-sol, bureau et rangement de type classeur, base de lit et rangement de la chambre #2, étagères de rangement dans salle mécanique
  • Prise extérieure et panneau électrique pour génératrice
  • Prise et borne de recharge pour véhicule électrique au garage
  • Prise 220V/30 AMP pour laveuse à pression au garage
  • Ouvre-porte de garage électrique et 2 télécommandes
  • Système d'alarme relié à une centrale
  • Spa et gazebo
  • Cabanon de 10x14 sur dalle de béton avec électricité
  • Grand patio en cèdre et patio au sol en pavé uni
  • Prise extérieure pour BBQ au gaz naturel
  • Terrain paysagé et entièrement aménagé, stationnement extérieur en pavé uni
  • Système d'irrigation pour la pelouse et toutes les plates-bandes (6 zones, programmables)
  • Poteaux et filets de protection pour balles de golf

*Toutes les inclusions sont vendues sans garantie légale

Exclusions :

  • Biens meubles et articles personnels des vendeurs
  • Laveuse et sécheuse
  • Génératrice
  • BBQ
  • Laveuse à pression
  • Compresseur et coffres à outils du garage
  • Congélateur vertical au sous-sol (salle mécanique)
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Haut de Gamme
Précisions
Beaucoup d'extras
Prix demandé
849 000 $
Dimensions du bâtiment
1 850 pi² (171.87 m²)
Évaluation municipale
541 700 $
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
2004

Parement extérieur:

  • Canexel
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Gaz naturel
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Armoires en merisier
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Foyer
  • Humidificateur
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Spa
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Génératrice
  • Déshumidificateur
  • Air climatisé
  • Meubles

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Climatiseur
  • Parement extérieur
  • Toiture

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Avec prise électrique
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager
  • Système d'arrosage
  • Sur le golf
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Certifications:

  • Novoclimat

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cabanon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 10' (4,27 m x 3,05 m)
Plancher : Autre
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 10' 8" (3,66 m x 3,25 m)
Plancher : Céramique
Dînette
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 4" x 7' 6" (3,15 m x 2,29 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 4" x 5' 8" (1,63 m x 1,73 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 1" x 5' 8" (1,55 m x 1,73 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 2" x 12' (4,01 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' 6" x 12' 7" (5,33 m x 3,84 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' 8" x 14' (4,78 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 10' 4" (3,35 m x 3,15 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 4" x 9' 8" (3,45 m x 2,95 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 17' x 10' 4" (5,18 m x 3,15 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 8" x 4' 8" (2,95 m x 1,42 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 5' 8" (3,96 m x 1,73 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' 9" x 5' 6" (5,11 m x 1,68 m)
Plancher : Béton
Penderie
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 9" x 3' 5" (2,06 m x 1,04 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 2" x 5' 8" (2,79 m x 1,73 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 32' 6" x 15' 3" (9,91 m x 4,65 m)
Plancher : Vinyle
Bureau
Étage : Autre
Dimensions : 12' x 8' (3,66 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Salle familiale
Étage : Autre
Dimensions : 14' x 12' (4,27 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

849 000 $

Maison 2 étages à vendre

586, rue des Fortifications

St-Jean-sur-Richelieu (St-Luc) Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1075683

Beaucoup d'extras
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.