4 chambres
Taille du terrain 2 462 782.71 pi² (22.88 hectares)

Remarques du proprio

Domaine viticole prestigieux

Explorez le potentiel de votre avenir viticole avec cette propriété exceptionnelle, située dans le coeur de la Montérégie. Parfaitement équipée pour la viticulture de haut niveau, cette propriété combine luxe résidentiel et excellence agronomique.

Points forts du vignoble

  • Superficie: 22,9 hectares, incluant 8,2 hectares dédiés à des vignes soigneusement cultivées
  • Cépages: Cultivez une gamme de cépages, y compris les robustes Vidal, Frontenac ainsi que le délicat Frontenac Blanc et Seyval Noir, adaptés pour produire des vins de caractère.
  • Productivité: Avec un historique de rendements élevés, ce domaine promet une production lucrative et constante: 85 tonnes par année, équivalent à 75 000 bouteilles en vin.
  • Installations: Infrastructure moderne avec système de drainage soigné, système de palissage en excellent état, systèmes technologiques perfectionnés et sols optimisés pour la viticulture.

Atelier et machinerie

  • Atelier: Vaste bâtiment de 42 pi x 36 pi, construit en 2019, idéal pour le stockage et la maintenance du matériel viticole. Équipé de hauts standards d'isolation, d'électricité 100 ampères et d'un chauffage radiant, il offre une base opérationnelle efficace pour toutes les activités agricoles.
  • Machinerie viticole: La vente comprend des tracteurs de marque réputée et divers équipements essentiels à la viticulture, comme une prétailleuse, une effeuilleuse, une rogneuse, et un pulvérisateur viticole, tous en excellent état. Cette machinerie haut de gamme vous permettra de maintenir le vignoble avec une efficacité maximale et une précision accrue.

Description de la Résidence

  • Année de Construction: 2006, avec une architecture Passivhaus pensée pour l'économie d'énergie et le confort.
  • Superficie: 195 m² (2 700 pi²) de surface habitable, comportant plusieurs espaces de vie, 4 chambres luxueuses et 3 salles de bain modernes.
  • Caractéristiques spéciales: Système de chauffage à thermopompe centrale, équipements de traitement d'eau de pointe, et une salle d'eau accessible directement de l'extérieur.

Opportunités de développement: Ajoutez un chai et une salle de dégustation pour compléter cette offre viticole, transformant le domaine en un centre viticole complet et autonome.

Situation géographique: Profitez du cadre paisible de la campagne avec un accès facile aux commodités urbaines, combinant ainsi isolation et accessibilité.

Parfait pour:

  • Entrepreneurs en quête d'une fondation solide pour établir une carrière viticole.
  • Vignerons voulant étendre leur domaine viticole avec une acquisition de choix.
  • Passionnés du vin désireux de plonger dans l'aventure viticole avec une propriété prête à l'emploi.

Venez découvrir ce domaine où chaque détail a été pensé pour le succès viticole et le confort de vie. Une visite vous convaincra!

Contactez nous pour plus d'informations et pour planifier votre visite.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Champêtre
Prix demandé
1 995 000 $
Précisions
Avec équipements
Année de construction
2006
Nombre d'unités commerciales
1
Dimensions du bâtiment
1 640 pi² (152.36 m²)
État général
Excellent
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
12
Raison sociale
9124-2776 Québec inc.
Franchise
Oui
En exploitation depuis
1995
Évaluation municipale du bâtiment
322 300 $
Évaluation municipale du terrain
475 000 $
Année de taxation
2023

Fondation:

  • Béton coulé

Salle de bain:

  • Deux éviers
  • Douche indépendante

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Parement extérieur:

  • Acier
  • Acrylique

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois franc
  • Céramique

Toiture:

  • Tuile d'argile
  • Acier

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Thermopompe

Système électrique:

  • 200 ampères
  • 60 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Air climatisé
  • Chambre Froide
  • Cuisine/cuisinette
  • Échangeur d'air
  • Éclairage extérieur
  • Entrepôt intérieur
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Génératrice
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système câblage réseau
  • Walk-in

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Chauffage

Piscine:

  • Chauffée
  • Hors-terre

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Détaché
  • Double
  • Isolé

Caractéristiques du stationnement:

  • Intérieur

Zonage:

  • Agricole

Fond de terrain:

  • Argile
  • Sable

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Boisé

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Atelier
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 42' x 36' (12,8 m x 10,97 m)
Plancher : Béton
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 15' (2,74 m x 4,57 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 22' x 28' (6,71 m x 8,53 m)
Plancher : Béton
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 22' (3,66 m x 6,71 m)
Plancher : Béton
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 9' (3,51 m x 2,74 m)
Plancher : Béton
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 8' (0,91 m x 2,44 m)
Plancher : Béton
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 32' x 22' (9,75 m x 6,71 m)
Plancher : Béton
Chambre
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 10' (4,57 m x 3,05 m)
Plancher : Bambou
Chambre
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 12' (4,57 m x 3,66 m)
Plancher : Bambou
Chambre
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 12' (4,57 m x 3,66 m)
Plancher : Bambou
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 6" x 9' (3,51 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)
Plancher : Bambou
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 4' 6" (2,74 m x 1,37 m)
Plancher : Bambou
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 9' (2,74 m x 2,74 m)
Plancher : Bambou
Cave à vin
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Béton
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 6" x 11' (4,42 m x 3,35 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 30' x 15' 6" (9,14 m x 4,72 m)
Plancher : Béton
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 6" x 11' (3,2 m x 3,35 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 995 000 $

Ferme à vendre

2045, rang Notre-Dame

St-Rémi Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1073907

Avec équipements
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
514-240-1482

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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