Taille du terrain 596 m² (6 415,29 pi²)

Remarques du proprio

Terrain situé, coin rue de la Rive / Avelin-Péloquin (où se trouve l'enseigne de la ville!), juste en face du majestueux «Château des Simard» ayant appartenu à la célèbre famille et à 5 minutes à pied du parc Nautique Sorel-Tracy (marina). Cette marina est située juste derrière un établissement hôtelier 4 étoiles, soit l'Hôtel de la Rive.

Selon la grille de spécification en vigueur, il est possible de construire une maison unifamiliale (2 étages maximum) avec logement d'appoint si vous le souhaitez (d'un maximum de 4 pièces et demi) ou logement intergénérationnel. IMPORTANT - Le logement peut être hors sol de style duplex, cependant sa superficie doit être moindre que l'unité principale (en considérant la cage d'escalier par exemple).

Marges applicables (Implantation du bâtiment) :

Avant (Façade sur la rue de la Rive) = 6 mètres

Latérale sur rue (Côté Avelin-Péloquin) = 7,5 mètres (Avec possibilité de dérogation à 4 mètres)

Latérale (Côté garage du 42 de la Rive) = 2 mètres avec ouverture (fenêtre) ou bien 1,4 mètres sans ouverture.

Arrière (20% de la profondeur du terrain minimum) = Environ 6,5 mètres de marge arrière minimum.

En somme, la superficie maximale d'implantation d'un bâtiment est de : Largeur = 8 mètres en façade sur rue de la Rive (Avec possibilité de 11,5 mètres si dérogation approuvé!) et Longueur = 20 mètres (approximativement). Donc de 160 mètres carrés (1722 pieds carrés) à 230 mètres carrés (2475 pieds carrés)!

Modification récente au règlement du P.I.I.A. afin d'assurer un développement adéquat des terrains vacants dans la municipalité de Sainte-Anne-de-Sorel, veuillez donc vérifier si votre projet est viable auprès de Mme Michèle Bérubé (urbaniste : 450-742-1616) avant d'effectuer une promesse d'achat.

Égout et aqueduc = 2 400 $ taxes incluses pour le raccordement à la Ville de Sainte-Anne-de-Sorel.

La présente vente est obligatoirement taxable selon les dispositions de la Loi sur la taxe d'accise et de la Loi sur la taxe de vente du Québec, car ma parcelle de terrain vacant où était sis mon immeuble a été subdivisée en plus de deux parties (lots).

Veuillez svp prendre note que les lots 6 300 141 et 6 300 142 sont vendus, merci!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
75 000 $
Précisions
Prix taxes en sus
Certificat de localisation
Non
Orientation de la cour
Sud-Est

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Coin de rue
  • Aqueduc
  • électricité
  • égoût
  • prêt à construire

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Environnement:

  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Pharmacie
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

75 000 $

Terrain résidentiel à vendre

N° 850368

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