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828 000 $
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Maison en rangée / de ville à vendre

724, rue Isola-Comtois

Ste-Julie Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1039155

Avec garage
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 623 pi² (150.78 m²)
Taille du terrain 3 035.42 pi² (282 m²)

Remarques du proprio

À QUI LA CHANCE?

Domaine Vilamo, développement résidentiel Capella, maison de ville lumineuse et spacieuse, haut de gamme, garage double intérieur privé, SANS VOISINS ARRIÈRE.

  • Concept clé en main, maison neuve livrée en décembre 2022.
  • La garantie GCR jusqu'en décembre 2027.
  • Ensoleillement à l'avant jusqu'en après-midi et à l'arrière en après-midi jusqu'au coucher de soleil.
  • Cuisine spacieuse avec grand garde-manger. 
  • Grande terrasse de 22 pi x 22 pi avec sortie de gaz naturel pouvant alimenter foyer et/ou BBQ.
  • Terrain gazonné privé adjacent à la terrasse.
  • À l'étage, 2 chambres spacieuses et leur grand walk-in.
  • Salle de lavage aménagée.
  • Sous-sol complètement aménagé pouvant servir de salle familiale, de bureau ou de 3e chambre avec garde-robe.
  • Système de détection des fuites d'eau avec valves intelligente.
  • Préfilage pour l'installation d'une borne électrique.
  • Quartier sécuritaire. Promenade pour vélos et piétons contiguë à la voie publique.
  • Frais de copropriété incluant l'entretien du terrain, le déneigement ainsi que l'assurance bâtiment.
  • Accès rapide à l'autoroute 20.
  • Construction Pilon avec une cote GRC AA.

Inclusions:

  • Tous les électroménagers neufs:
    • Plaque à induction Bosch
    • Four encastré Bosch
    • Réfrigérateur porte française Fisher & Paykel
    • Lave-vaisselles Bosch
    • Laveuse sécheuse LG 
    • Hotte encastrée, ventilateur de 600 pi3
  • Tous les stores sur mesure.
  • Aspirateur central avec boyaux Rétraflex (boyaux intégrés).
  • Les luminaires saufs ceux de la salle à manger et celui au dessus de la baignoire.
    -------
  • 1 623 pi2 - le 1er et 2e étage
  • 343 pi2 - Pièce flexible
  • 42 pi2 - Salle mécanique et rangement.
  • 438 pi2 - le garage
  • 484 pi2 - la terrasse

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Avec garage
Prix demandé
828 000 $
Année de construction
2022

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Béton
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Convectair
  • Électricité
  • Gaz naturel

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Réfrigérateur
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Stores
  • Walk-in
  • Air climatisé
  • Grange

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Garage:

  • Chauffé
  • Double
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Souterrain

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Double largeur
  • Intérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 2" x 17' (2,49 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 11" x 5' 8" (1,5 m x 1,73 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 4" x 13' 10" (3,76 m x 4,22 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 11" x 17' (3,94 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 22' x 22' (6,71 m x 6,71 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 6" x 15' 7" (4,11 m x 4,75 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 9" x 13' 2" (2,97 m x 4,01 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 8" x 10' 5" (2,34 m x 3,18 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 4" x 7' (1,93 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 1" x 9' 10" (1,55 m x 3 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 10" x 11' 8" (2,08 m x 3,56 m)
Plancher : Bois franc
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 20' 2" x 18' 1" (6,15 m x 5,51 m)
Plancher : Béton
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 2" x 14' 2" (3,4 m x 4,32 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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