2 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 2 700 pi² (250.84 m²)
Taille du terrain 96 991 pi² (9 010.76 m²)

Remarques du proprio

Superbe propriété riveraine sur un site rare et exceptionnel d'une superficie d'environ 97 000 pieds carrés avec vue imprenable sur la rivière Richelieu. Mur de soutènement enroché qui permet d'éviter l'érosion des berges. Rampe d'accès à la rivière pour quai et bateau. Splendide aménagement paysager professionnel avec nombreux arbres matures, conifères, arbustes et vivaces. Magnifique et vaste remise. Piscine creusée clôturée de marque FIBRO 2018 incluant système au sel, thermopompe, lumières DEL, ainsi qu'une pole de nage sur place. Adjacent une remise pour loger les appareils de piscine. Grande terrasse. Accès rapide à l'autoroute 30 (5 minutes).

Digne d'une revue, cette maison haut de gamme a été rénovée entièrement en 2015-2016 avec des matériaux de qualité et beaucoup de commodités. Vaste hall d'entrée. Magnifique foyer au gaz avec manteau. Attenant à la spacieuse aire ouverte salon, salle à manger et cuisine. Généreuse fenestration ouvrant sur un extraordinaire panorama.

Sous sol entièrement fonctionnel avec entrée indépendante.

Garage double avec établi et armoires de rangement.

CONFORT, NATURE ET QUIÉTUDE DE LA CAMPAGNE.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Beaucoup d'extras
Prix demandé
1 199 990 $
Dimensions du bâtiment
2 607 pi² (242.2 m²)
Évaluation municipale
441 600 $
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
1955

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Chauffage au gaz propane
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Déshumidificateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Colonnes décoratives
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Porte jumelle & jardin
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Gouttières
  • Peinture
  • Solage
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure
  • Au sel

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Rivière / Chute
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cabanon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 20' (3,66 m x 6,1 m)
Plancher : Autre
Cabanon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' 8" x 14' 7" (5,38 m x 4,45 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 14' 8" (4,27 m x 4,47 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 3" x 18' 6" (4,04 m x 5,64 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 4" x 5' 2" (3,15 m x 1,57 m)
Plancher : Bois franc
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 2" x 30' 1" (3,4 m x 9,17 m)
Plancher : Vinyle
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 7" x 24' 3" (4,45 m x 7,39 m)
Plancher : Vinyle
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 47' 5" (3,05 m x 14,45 m)
Plancher : Autre
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 8" x 14' 1" (4,47 m x 4,29 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 2" x 18' (3,4 m x 5,49 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 11" x 18' 6" (4,55 m x 5,64 m)
Plancher : Bois franc
Stationnement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 25' x 76' (7,62 m x 23,16 m)
Plancher : Autre
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 3" x 5' 9" (4,34 m x 1,75 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 19' x 13' (5,79 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' x 12' (5,18 m x 3,66 m)
Plancher : Vinyle
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' 5" x 10' 5" (5 m x 3,18 m)
Plancher : Vinyle
Coin détente
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 6" x 10' 2" (2,9 m x 3,1 m)
Plancher : Vinyle
Entrée
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 4' 8" (2,44 m x 1,42 m)
Plancher : Autre
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 28' 5" x 4' (8,66 m x 1,22 m)
Plancher : Autre
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 9" x 4' 3" (2,67 m x 1,3 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 31' 4" x 12' 3" (9,55 m x 3,73 m)
Plancher : Vinyle
Walk-in
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 9" x 6' 3" (2,67 m x 1,91 m)
Plancher : Vinyle

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 199 990 $

Bungalow à vendre

1742, chemin des Patriotes

Ste-Victoire-De-Sorel Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1047883

Beaucoup d'extras
Contactez le ou la propriétaire

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.