DOMAINE AGRICOLE À VENDRE

Situé à Sainte-Victoire-de-Sorel, en Montérégie, entre les autoroutes 20 et 30.

Nous offrons un domaine agricole de 61 acres, constitué  d'une maison résidentielle, un  grand garage abritant un loft, une écurie,  51 acres de forêt mixte et environ 7 1/2 acres cultivables utilisés pour des pâturages présentement, un lac, une cache isolée pour la chasse, une plantation de pins âgée de plus de 40 ans, un poulailler chauffé, un abri de  20 X 20 pieds et un parc pour animaux, deux buvettes chauffantes ainsi qu'une cage de rétention. 

Des clôtures électriques entourent les pâturages.  Il y a possibilité d'une érablière.  Des sentiers, des fossés et des ponts  ont été aménagés pour faciliter les déplacements en forêt.  La terre est bornée avec 22 bornes. L'ensemble a toujours été entretenu avec soin.

Cette offre représente un endroit de rêve pour vos projets agricoles ou forestiers, pour la retraite ou pour vivre à la campagne. Un petit élevage de vaches Highland est en activité présentement.

 À 10 minutes de Sorel-Tracy, vous avez accès à tous les services.  

MAISON

• Ambiance chaleureuse
• Grandeur : 20 pieds X 36 pieds avec sous-sol aménagé et entrée indépendante, poêle à bois, abri double pour autos, entrée asphaltée
• Rénovation extérieure de la fenestration, revêtement en fibro-ciment et ajout d'un carport double
• Rénovation de la cuisine et du revêtement de sol
• Grande remise de 20 pieds X 20 pieds, avec parc à chien couvert 
• Petite remise
• Jardin d'eau
• Terrasse
• Terrain aménagé avec arbres matures
• Décor enchanteur

GARAGE bâti en 1996

• Environ 1500 pieds carrés, 18 pieds de haut, plafond cathédrale, plancher chauffant, chaudières au bois installée en 2021 et chaudière à l'huile
• 2 portes : 9 pieds de haut X 10 pieds de large et 14 pieds de haut  X 12 pieds de large et 2 portes d'entrée  

LOFT

• 986 pieds carrés, plafond cathédrale, poutres apparentes, salle de bain aménagée, balcon, chauffage électrique

ÉCURIE

• 20 pieds X 20 pieds, isolée, 2 stalles, chauffage à eau chaude et/ou électrique, balayeuse pour chevaux, rallonge extérieure  d'environ 10 pieds X 20 pieds et sellerie avec plancher chauffant.
• Ring d'entraînement drainé

PARTICULARITÉS

• Le garage et la terre sont assujettis aux taxes TPS et TVP, selon la  valeur agricole. L'acheteur peut s'inscrire  aux taxes pour acheter l'immeuble et bénéficier des crédits et des avantages fiscaux.
• Le montant des taxes municipales inclut un crédit du MAPAQ
• Approbation bancaire requise avant la visite
• Vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur