Nous offrons un site agricole unique de 61 acres, constitué  d'une maison résidentielle, un  grand garage mécanisé, isolé, avec plancher chauffant, abritant un loft et une écurie avec rallonge et une sellerie.

La terre est composée de 51 acres de forêt mixte, qui  permet de créer une érablière et environ 7 1/2 acres cultivables qui sont utilisés pour des pâturages présentement. Des clôtures électriques entourent les pâturages.  Des  chemins et des sentiers, des fossés et des ponts permettent de vous déplacer en toute facilité sur la partie boisée.  La terre est bornée sur 22 points.

Un lac, une cache isolée pour la chasse, une plantation de pins âgée de plus de 40 ans, un poulailler chauffé, un abri de  20 X 20 pieds et un parc pour animaux, des buvettes chauffantes ainsi qu'une cage de rétention s'ajoutent aux attraits pour vous permettre les activités agricoles de votre choix. 

L'ensemble a toujours été entretenu avec soin.

Cette endroit représente un endroit de rêve pour vos projets agricoles ou forestiers, pour la retraite ou pour vivre à la campagne. Un petit élevage de vaches Highland est en activité présentement.

 À 10 minutes de Sorel-Tracy, vous avez accès à tous les services.  

MAISON

• Ambiance chaleureuse
• Grandeur : 20 pieds X 36 pieds excluant le sous-sol, sous-sol aménagé et entrée indépendante, poêle à bois, abri double pour autos, entrée asphaltée
• Rénovation extérieure de la fenestration, revêtement en fibro-ciment et ajout d'un carport double
• Rénovation de la cuisine et du revêtement de sol
• Grande remise de 20 pieds X 20 pieds, avec parc à chien couvert 
• Petite remise
• Jardin d'eau
• Terrasse
• Terrain aménagé avec arbres matures
• Décor enchanteur

GARAGE bâti en 1996

• Environ 1500 pieds carrés, 18 pieds de haut, plafond cathédrale, plancher chauffant, chaudière au bois installée en 2021 et chaudière à l'huile
• 2 portes : 9 pieds de haut X 10 pieds de large et 14 pieds de haut  X 12 pieds de large et 2 portes d'entrée  

LOFT

• 986 pieds carrés, plafond cathédrale, poutres apparentes, salle de bain aménagée, balcon, chauffage électrique

ÉCURIE

• 20 pieds X 20 pieds, isolée, 2 stalles, chauffage à eau chaude et/ou électrique, balayeuse pour chevaux, rallonge extérieure d'environ 10 pieds X 20 pieds et sellerie avec plancher chauffant.
• Ring d'entraînement drainé

PARTICULARITÉS

• Approbation bancaire requise avant la visite
• La portion agricole est assujettie aux taxes. L'acheteur peut s'inscrire aux taxes (TPS et TVQ)  à l'achat et profiter des avantages applicables
• Vendu sans garantie légale et aux risques et périls de l'acheteur
• Lors de la visite, nous pouvons discuter des inclusions possibles
• Occupation possible dans 90 jours