419 000 $
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Condo à vendre

3-8794, rue Foucher

Ahuntsic / Cartierville Montréal / l'Île

N° 1072048

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514-458-5429

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 870 pi² (80.83 m²)

Remarques du proprio

***VISITE LIBRE DIMANCHE 5 MAI DE 13h00 À 16h00***

Charmant condo situé dans un secteur tranquille près du métro Crémazie et parc St-Alphonse. Cette unité de coin est dotée d'une luminosité remarquable de par sa nombreuse fenestration. Encore munie de ses planchers de bois franc et ses armoires en bois d'origine, cette unité offre une ambiance chaleureuse et accueillante, parfaite pour un jeune couple ou une petite famille. 

La disposition du condo:

  • Un salon spacieux et bien éclairé
  • 2 chambres à coucher incluant de grands gardes-robes en bois d'origine
  • Une grande cuisine avec un garde-manger style "walk-in"
  • Une salle de bain moderne, rénovée en 2020 au goût du jour avec plancher chauffant et grande douche italienne
  • Plusieurs espaces de rangement intérieur + deux "lockers" extérieurs pour du rangement additionnel

Le plus grand avantage de ce condo est la LOCALISATION. Situé dans le coin convoité de Ahuntsic-Cartierville et avoisinant Villeray il est à :

  • 2 minutes de marche du metro Crémazie
  • 1 minute de marche du parc St-Alphonse
  • 5 minutes de marche du Complexe Sportif Centre Claude Robillard
  • 10 minutes de marche du parc Henri-Julien (accès gratuit à des terrains de tennis et basketball)
  • 10 minutes de marche de la rue Jarry Est où on y retrouve une vie de quartier animé (boulangerie, boucherie, fleuristes, cafés, bars, restaurants, etc.)
  • 10 minutes d'auto du Marché Jean-Talon
  • 10 minutes d'auto de la Promenade Fleury
  • 5 minutes d'auto du Centre d'achat Rockland
  • 5 minutes d'auto du Marché Central
  • 5 minutes d'auto de plusieurs autres commerces, épiceries et banques (IGA, SAQ, Pharmaprix, etc.) 
  • Garderies, Cégeps Ahuntsic et André-Grasset à proximité

Rénovations et travaux 2020

  • Rénovation complète de la salle de bain : agrandissement de la salle de bain, ajout d'une grande douche italienne, installation d'un plancher chauffant et nouvelle céramique.
  • Nouvelle peinture refaite pour le condo en entier
  • Cuisine améliorée : ajout d'une hotte de cuisson de style cheminée, rajout de murs à tableau noir (murs craie)

Inclusions : tous les luminaires, tous les rideaux et supports à rideaux, frigidaire, four et certains meubles (négociable)

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
2
Style
Copropriété divise
Prix demandé
419 000 $
Année de construction
1946

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Garde-robe de cèdre
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Congélateur
  • Meubles

Salle de bain:

  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aucun

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Coin de rue

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Autre
Dimensions : 4' 1" x 9' 8" (1,24 m x 2,95 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : Autre
Dimensions : 10' 2" x 10' 2" (3,1 m x 3,1 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Autre
Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Autre
Dimensions : 17' x 12' 2" (5,18 m x 3,71 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Autre
Dimensions : 5' x 8' (1,52 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Autre
Dimensions : 14' 3" x 11' 9" (4,34 m x 3,58 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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