2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 200 pi² (111.48 m²)

Remarques du proprio

Vous cherchez un condo spacieux et très lumineux dans un quartier paisible mais à 5 minutes des grands artères? Bienvenue au 8704 avenue André-Grasset app. 301 à Montréal (quartier Ahuntsic). Ce condo à air ouverte vous offre un espace de vie sans pareil avec un solarium abondant en luminosité parfait pour un espace de travail, coin café ou un mini jardin de plantes. Le salon / salle à manger est tout aussi lumineux grâce aux trois grandes fenêtres avec vue directement sur le feuillage des arbres donc une intimité à souhait. Les 2 chambres sont de bonnes dimensions même avec des meubles imposants, l'espace y est. L'insonorisation de cet immeuble à condos est d'une qualité supérieure avec ses 10 pouces de béton entre chaque niveau de plancher. L'immeuble est zen, les gens qui y habitent sont très respectueux. Tout est entretenu avec grand soin. Vous n'aurez plus de soucis de stationnement car vous aurez un espace au garage souterrain chauffé et sécurisé pour y mettre votre voiture ainsi que 2 espaces de rangement pour pneus ou autre. Il n' a jamais eu d'inondation au garage. Il y a plusieurs parcs dans ce secteur dont le Jardin Communautaire St-Sulpice. Parc à chiens, parc pour enfants ainsi qu'un terrain de baseball, tous sauront satisfaire vos besoins. Situé dans un quartier recherché, vous serez entouré de parcs, de commerces, du Centre Claude Robillard et de pistes cyclables, rien de mieux que la proximité pour une qualité de vie à son maximum. Ne cherchez plus, appelez nous pour une visite.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
3
Style
Copropriété divise
Prix demandé
479 000 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
1987
Nombre de stationnement intérieur
1

Services dans l'immeuble:

  • Terrasse commune

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Tapis
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Climatiseur
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Génératrice
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Peinture

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage
  • Souterrain
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Coin de rue
  • Paysager
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 11' 2" x 14' 1" (3,4 m x 4,29 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' 2" x 10' 4" (3,1 m x 3,15 m)
Plancher : Tapis
Cuisine
Étage : 3e étage
Dimensions : 8' 10" x 11' 4" (2,69 m x 3,45 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : 3e étage
Dimensions : 4' 5" x 6' 4" (1,35 m x 1,93 m)
Plancher : Céramique
Pièce additionnelle
Étage : 3e étage
Dimensions : 5' 6" x 6' 10" (1,68 m x 2,08 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 8' 7" x 10' 5" (2,62 m x 3,18 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : 3e étage
Dimensions : 18' 4" x 18' 6" (5,59 m x 5,64 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Solarium
Étage : 3e étage
Dimensions : 8' 9" x 11' 6" (2,67 m x 3,51 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Walk-in
Étage : 3e étage
Dimensions : 3' 5" x 7' 10" (1,04 m x 2,39 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
197,22 $
2 366,65 $
Taxes scolaires
25,47 $
305,59 $
Électricité
96,47 $
1 157,64 $
Frais de copropriété
374,76 $
4 497,12 $
Frais de location
18,16 $
217,92 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

479 000 $

Condo à vendre

8704, avenue André-Grasset Ahuntsic / Cartierville Montréal / l'Île

N° 1085589

Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
514-265-0548

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
514-265-0548

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.