617 000 $
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Condo à vendre

9406, rue De Martigny Ahuntsic / Cartierville Montréal / l'Île

N° 1083397

Avec stationnement
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514-758-9388
514-297-2062

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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2 chambres
1 salle de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 450 pi² (134.71 m²)
Taille du terrain 2 000 pi² (185.81 m²)

Remarques du proprio

Splendide condo de 1450 pi2 sur 2 étages dans un immeuble de trois unités situé dans le quartier paisible d`Ahuntsic avec 2 chambres fermées incluant la spacieuse chambre principale et un stationnement.

Mezzanine lumineuse de deux pièces ouvertes avec fenestration abondante et terrasse privée de 12' x 16', offrant une vue magnifique sur la cour, le Parc Frédéric-Back ainsi que le relief du centre-ville.

Grande salle de bain avec douche en céramique, porte de verre, bain podium, vanité suspendue, comptoir en quartz et grand miroir.

  • Cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte
  • Dosseret / mur en acier brut vernis
  • Comptoir de cuisine en quartz 4' x 8' 2"
  • Plafond de 9' dans la cuisine/salle à manger et dans la salle de bain 
  • Plancher d'ingénierie en bambou de 5" ½ de large
  • Terrasse de 12' x 16' 
  • Balcon de 6' x 13' avec un cabanon de rangement
  • Belle grande cour partagée 
  • Espace fermé pour laveuse/sécheuse et lingerie
  • Tablettes de rangement sur mesure dans les garde-robes
  • Installation filaire dans la mezzanine pour cinéma maison avec ou sans fil.  
  • 3 prises de courant, 3 haut-parleurs Wi-Fi avec supports muraux (2 x mezza / 1 x sdb)
  • Climatiseur mural, échangeur d'air et aspirateur central 
  • Stationnement extérieur en pavé uni
  • Frais de copropriété raisonnables

Construction, matériaux, insonorisation et isolation de qualité, béton coulé entre les étages, bâti en 2015 par : CEF Construction Éric Fiola Inc.

Situé à deux pas du Parc Frédéric-Back/Champdoré, tout près des parcs Gabriel-Lalement et des Hirondelles.

À 2 km de la Promenade Fleury et du Parc de-de-la-Visitation.

À proximité des commerces locaux : boulangeries, pâtisseries, épiceries, SAQ.

Inclusions:  stores sur mesure, luminaires, ventilateur en bois de balsa, aspirateur central, laveuse/sécheuse

Possibilité d'inclure : cuisinière, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, cellier, BBQ 

Occupation:  à discuter

À visiter!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
2
Style
2 étages
Précisions
Avec stationnement
Prix demandé
617 000 $
Évaluation municipale
468 300 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
2015
Nombre de stationnement extérieur
1

Services dans l'immeuble:

  • Terrasse privative au toit

Parement extérieur:

  • Acier
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bambou
  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Armoires thermo-plastique
  • Armoires en polyester
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Sécheuse
  • Stores
  • Ventilateur

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Peinture

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Casino
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Aéroport
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 4" x 14' 4" (4,06 m x 4,37 m)
Plancher : Bambou
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 10" x 12' (3,3 m x 3,66 m)
Plancher : Bambou
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 7" x 9' (3,53 m x 2,74 m)
Plancher : Bambou
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 5" x 8' 5" (2,57 m x 2,57 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 10" x 18' 5" (3,91 m x 5,61 m)
Plancher : Bambou
Bureau
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 9" x 13' (2,67 m x 3,96 m)
Plancher : Bambou
Mezzanine
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 9" x 13' (3,28 m x 3,96 m)
Plancher : Bambou
Terrasse
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 16' (3,66 m x 4,88 m)
Plancher : Bois mou

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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