4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 953.00 pi² (181.44 m²)
Taille du terrain 3 507.96 pi² (325.9 m²)

Remarques du proprio

Traduction automatique

Cette propriété d'Ahuntsic, à Montréal, semble être un endroit merveilleux où se sentir chez soi. Son emplacement dans un quartier serein et paisible, combiné à un accès facile à diverses infrastructures, le rend très pratique pour la vie quotidienne

 :

Certains endroits à proximité de la propriété sont le CEGEP Bois-de-Bologne, l'hôpital St-Coeur, Marhe-Centrale, le centre commercial Rockland, etc.

Voici quelques caractéristiques et équipements clés de la maison :

1. Taille et disposition : La maison est répartie sur deux niveaux, offrant un espace de vie confortable. Avec trois chambres et deux salles de bains au niveau principal, il offre un hébergement suffisant pour une famille ou des invités.

2. Mezzanine : servant de salle familiale, elle offre un espace de détente, de divertissement et d'intimité. C'est un ajout bien pensé à la propriété.

3. Sous-sol : Il s'agit d'un ajout remarquable à la propriété, totalement achevé, qui comprend une chambre et un salon spacieux. Cela le rend idéal pour les clients qui souhaitent y séjourner ou l'utiliser comme zone de loisirs. La présence de penderies assure un espace de rangement et l'ajout d'une salle de bain en fait un espace de vie autonome

.

4. Les murs et les planchers du sous-sol, alliant la chaleur du bois et la facilité d'entretien du vinyle, créent une atmosphère chaleureuse et durable. Ce mélange de matériaux est pratique et esthétique.

5. Stationnement : les options comprenant une allée et un garage pouvant accueillir confortablement un véhicule, ainsi que de la place pour deux véhicules supplémentaires dans l'allée, constituent un atout précieux dans une zone urbaine, car elles garantissent un stationnement pratique aux résidents et aux invités

.

6. Terrasse arrière : construite en béton robuste et dotée d'une enceinte en aluminium, elle constitue un espace extérieur idéal pour les réunions, les barbecues et la détente tout en profitant de l'intimité de la cour

.

7. Construction de qualité : La maison a été construite en 1984 et intègre des éléments de qualité tels que de la brique, un drain français et une membrane autour de la maison et de la cour arrière. Ces caractéristiques sont essentielles pour protéger le bien des problèmes potentiels liés à l'eau

.

La superficie du terrain de la propriété mesure (325,9) mètres carrés, tandis que le bâtiment lui-même s'étend sur (91) mètres carrés. Cela signifie qu'il y a suffisamment d'espace pour une vie confortable, à la fois à l'intérieur et à l'extérieur. L'aménagement bien conçu avec mezzanine et sous-sol en fait une option accueillante et attrayante pour les propriétaires potentiels

.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
799 000 $
Dimensions du bâtiment
39.01x25.03 pi (11.89x7.63 m)
Évaluation municipale
625 000 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
1983

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Parqueterie
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en pin

Équipements / Services inclus:

  • Laveuse
  • Luminaires
  • Sécheuse
  • Système d'alarme
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Bidet
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Pavé uni

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

799 000 $

Jumelé à vendre

10317, rue Paul-Comtois Ahuntsic / Cartierville Montréal / l'Île

N° 1049235

Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
514-830-9223

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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