5 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 314 pi² (122.07 m²)
Taille du terrain 6 294 pi² (584.73 m²)

Remarques du proprio

Charmante maison ancestrale assise sur une fondation neuve (2018).

Plusieurs travaux majeurs ont été réalisés dont l'ajout d'un sous-sol fini, voir la liste complète plus bas. Le sous-sol comporte de hauts plafonds ainsi qu'une généreuse fenestration. D'autres rénovations à caractère esthétique ont été effectuées tout en respectant le cachet d'origine, voir liste complète plus bas.

Le cottage est situé à proximité des écoles, parcs, du bord de l'eau, de l'hôpital Sacré-Coeur, des commerces et des grandes artères. La cour arrière inclue une piscine démontable, un grand cabanon ainsi qu'un petit potager.

Liste des rénovations outre le sous-sol :

  • aménagement d'une allée de stationnement avec possibilité d'installer une borne électrique
  • nouvelle entrée d'eau
  • plomberie refaite à 100%
  • nouveau foyer au bois conforme aux normes de la ville
  • salle de bain a été entièrement rénovée
  • comptoirs de cuisine en quartz
  • portes et moulures en bois teint au rdc
  • lambris au plafond du bureau et de la salle de bain
  • l'entrée latérale a été isolée et la porte extérieure et fenêtres remplacées
  • les 2 autres portes d'entrée remplacées

Inclusions (sans garantie) :
Piscine, aspirateur central, stores et rideaux, luminaires et les 2 grandes armoires de la cuisine.

AGENTS S'ABSTENIR SVP (sauf si vous venez avec un client).

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Ancestral
Prix demandé
730 000 $
Dimensions du bâtiment
28x45 pi (8.53x13.72 m)
Évaluation municipale
682 400 $
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
1877

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Bois mou
  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en pin
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores
  • Ventilateur

Salle de bain:

  • Bain sur pattes
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Gouttières
  • Solage
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Hors-terre

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bordé d'une haie
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Aéroport

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 2" x 11' 10" (3,4 m x 3,61 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 1" x 15' 1" (4,6 m x 4,6 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 1" x 10' 7" (1,55 m x 3,23 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 5" x 11' 8" (3,18 m x 3,56 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' 11" x 19' 2" (6,38 m x 5,84 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 11" x 10' 2" (2,72 m x 3,1 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 7" x 14' 5" (3,53 m x 4,39 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 3" x 10' 2" (3,12 m x 3,1 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 4" x 10' 8" (3,45 m x 3,25 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 4" x 10' 3" (2,84 m x 3,12 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 7' 9" (2,74 m x 2,36 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 4" x 13' 7" (1,63 m x 4,14 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

730 000 $

Maison 2 étages à vendre

12291, rue Filion

Ahuntsic / Cartierville Montréal / l'Île

N° 1056112

Contactez le ou la propriétaire

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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