4 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 1 625.35 pi² (151 m²)

Remarques du proprio

Découvrez un havre de paix au coeur d'Ahuntsic à deux pas du Parc nature de la Visitation, du parc des Hirondelles et situé en arrière du parc Prieur. 

La grande cour avec son magnolia, ses lilas et ses fleurs vous invite à la détente et à la sérénité. Elle offre un espace privilégié pour profiter des belles journées ou des soirées d'été entre amis et famille au son des oiseaux.

La maison, très bien entretenue, est spacieuse, confortable, lumineuse et a un beau cachet avec ses boiseries en chêne. Le sous-sol fini ajoute une dimension supplémentaire, offrant un espace polyvalent pouvant être aménagé selon vos besoins : salle de jeux, bureau à domicile, salle de cinéma, salle de sport ou encore un logement locatif, les possibilités sont infinies.

 

-       Autoroute 19 à 5 minutes de voiture

-       Stations de métro Henri-Bourassa et Sauvé à 15 minutes d'autobus

-       Balcons rénovés en 2022

-       Toutes les fenêtres changées en 2020

-       Tous les chauffe-eaux changés dans les 2 dernières années

-       Entente cordiale avec les locataires et les voisins
 

 

Si vous êtes intéressés et désirez plus de renseignements, vous pouvez nous contacter tous les jours avant 20h.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
999 000 $
Style
Semi-détaché
Précisions
Sans voisins arrière
Année de construction
1958
Dimensions du bâtiment
1 349.36 pi² (125.36 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Est
Nombre de stationnements
1
Année de l'évaluation municipale
2021
Évaluation municipale du terrain
351 200 $
Évaluation municipale du bâtiment
379 500 $
Année de taxation
2024
3 1/2
2
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
1

Parement extérieur:

  • Béton
  • Brique
  • Pierre

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Fournaise

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Chauffé
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 10" x 15' 6" (3,3 m x 4,72 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 10" x 12' 2" (2,69 m x 3,71 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 5" x 13' 8" (3,18 m x 4,17 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 1" x 14' 4" (3,68 m x 4,37 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 11" x 11' (1,5 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 21' 9" (3,35 m x 6,63 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 6" x 16' 9" (2,9 m x 5,11 m)
Plancher : Bois flottant
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 7" x 29' (3,23 m x 8,84 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 6" x 6' 11" (1,68 m x 2,11 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 10' 6" (3,05 m x 3,2 m)
Plancher : Autre
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 5" x 18' 4" (3,48 m x 5,59 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
47,42 $
569,04 $
Taxes municipales
388,98 $
4 667,75 $
Électricité
107,35 $
1 288,17 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
1 385,00 $
16 620,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

999 000 $

Triplex à vendre

10425, rue André-Jobin

Ahuntsic / Cartierville Montréal / l'Île

N° 1074264

Sans voisins arrière
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
514-389-7621

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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